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35450 - MECE - 8 MINUTES SAINT-AUBIN-DU-CORMIER - 8 MINUTES A84 - NADEGE GARAVAGLIA - NOUVELLE DEMEURE vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 135 m², lumineuse et idéalement située dans le centre de Mecé;. Elle se compose d'un sous-sol de 99 m² avec un garage et un grand atelier avec un espace buanderie. Au premier étage se trouve une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m² avec une belle cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage un palier dessert trois chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 655 m². Àdécouvrir au plus vite ! Votre contact : Nadège GARAVAGLIA EI - 06.72.62.84.87 - nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com

A 3 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne et de l'accès N176 / 5 minutes du Vivier sur Mer, Gaël Moscatelli - Nouvelle Demeure vous propose cette charmante maison indépendante composée comme suit : une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée (cuisinière gaz / four / hotte) agrémentée d'un poêle à bois, un salon, une salle de bains, un WC. A l'étage, récemment aménagées : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un cellier attenant, ainsi qu'un garage non attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 460 m2. Système de chauffage électricité + bois // Assainissement conforme. Plus d'informations : Gaël MOSCATELLI (EI) - 06 86 96 22 58 - gael.moscatelli@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

A 7 minutes en voiture de l'entrée de Dol-de-Bretagne, au cœur d'un centre bourg (commerces de proximité, école, personnel de santé ... Accessibles à pied). Gaël Moscatelli - Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004. Elle se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), de deux chambres avec placards, d'un bureau de 8,50 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2015 et d'un WC indépendant. Non communiquant avec la maison, le bien dispose d'un garage attenant de plus de 15 m2 avec un espace de stockage. La parcelle mesure 573m2 au total : espace stationnement à l'avant, jardin exposée Sud / Est. Assainissement tout à l'égout // Chauffage électrique récent // Volets roulants manuels. Plus d'informations et rendez-vous visite : Gaël Moscatelli - 06 86 96 22 58 - gael.moscatelli@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Exclusivité Nouvelle Demeure proche centre bourg de Langueux maison RT 2012 de plain pied de 92 m2 habitable sur un terrain de 375 m2 proche toutes commodités, écoles, commerces à 400 m, RN12 3 minutes.Le bien est aux normes PMR. La maison de plain pied se compose d'un salon séjour cuisine semi équipée ouverte de 40 m2, de trois chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un garage avec porte de garage sectionnelle motorisée. L'ensemble des volets roulant sont motorisés. Une terrasse orienté sud/sud ouest est accessible par la pièce de vie, l'ensemble du jardin est clotûré. Le bien a des atouts énergétiques classement DPE A et environnementaux : plancher chauffant électrique géothermie (faible consommation énergétique entre 470 et 650 € annuel), une cuve de 5000 Litres alimentant robinet d'arrosage, wc et machine à laver le linge. La maison est fibrée Une visio 3 D est diponible sous certaines conditions Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou par mail anthony.helbert@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Maison proche la gare de Moncontour très lumineuse comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte toute équipée et poèle à bois, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette, une buanderie et un garage, l'étage se compose d'une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un grand dressing pouvant devenir une chambre. Un terrain de 1700 m² arboré et entièrement cloturé. Votre contact Yann Le Dolédec 0771869151 ou par mail : yann.ledoledec@nouvelle-demeure.com

Dans la commune de Hirel, entre Saint Malo et Dol de Bretagne, maison en pierre à rénover offrant un grand potentiel. Cette maison de 100m² comprend au RDC 1 pièce de vie, 1 cuisine séparée, 2 chambres et 1 salle d’eau, et la possibilité de créer une extension de 50m² environ. A l’étage des combles aménageables d’une belle superficie offrent un potentiel supplémentaire. Les chambres sont déjà équipées de fenêtres double vitrage. Enfin un terrain arboré de 1000m² complète la maison. Bien rare à la vente, gros potentiel, idéal premier achat immobilier et investisseur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com

Nouveauté, vous souhaitez déposer vos valises, alors venez découvrir cette maison de qualité rénovée pour une partie datant de 1982 de 152 m2 habitable sur un terrain de 1200 m 2 sur Lamballe (quartier de la poterie) à 3km de la gare et de l'ensemble des commodités. Vous serez dans un secteur au calme dans une impasse avec peu de circulation aux alentours, proche de la nature et des ballades à pieds et à vélo. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée récente toute équipée (possibilité de supprimer la cloison), un salon séjour lumineux de 40 m2 avec accès sur une terrasse de 45 m2 exposée sud avec deux stores bannes pour profiter des journées ensolleillées, une chambre et une salle d'eau permettant de réaliser une vie de plain pied, un wc, une arrière cuisine et salle de loisirs ou sport. Au premier étage vous découvrirez 4 chambres de belles tailles, un grenier, une salle de bain et un wc.. A l 'extérieur, un garage de 40 m2 vous donnera la possibilité de stationner deux véhicules voir camping-car, le dimensionnement en hauteur est conçu pour ce style de véhicules et un abri de jardi de 24 m2 construit en dur attenant au garage. L'entrée de la propriété est bitumée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les systèmes de chauffage sont électrique avec des radiateurs nouvelle génération et insert bois, classement DPE C (174 km/m2/an) entre 1400 € et 2000 €. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Idéalement située sur la commune de Vivier sur Mer, à 5 minutes à pied de la baie et de toutes commodités, et dans un environnement très calme, Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cette charmante maison qui vous ravivera par son potentiel. Cette maison de 80m² se compose d’une pièce de vie lumineuse de 25m², une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC. Enfin un grand espace de 48m², comprenant le garage, peut être aménagé selon les besoins (suite parentale, buanderie, bureau, etc.). Un jardin sans vis et vis et entièrement clos permet de profiter de l’extérieur et de sa terrasse en toute quiétude. Le tout sur un terrain de 222m². Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com Logement à consommation excessive.

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité une maison de 110 m2 environ qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Une pièce à aménager en chambre...Une buanderie - au premier étage : Quatre chambres dont une privative avec une salle d'eau. Une salle d'eau. Un terrain de 2400 m2 environ. Un four à pain... Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poele à granules et de panneau solaire. Travaux de finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre consultant local: Christelle Marcelin(EI) 06.59.83.57.29

Nouvelle Demeure vous propose dans une résidence de standing (avec ascenseur) construite en 2020, cet appartement T2 d'une surface habitable de 47 m2. Sa situation au calme dans le quartier de Saint-Servan et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, transports ) vous séduira à coup sûr! Il est composé d'un beau séjour avec son balcon donnant plein sud, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un wc, un espace avec placard, une grande chambre avec son placard et une salle d'eau. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Les plus : Logement récent, bel emplacement et balcon Rare à la vente, à visiter rapidement ! Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1112 euros Consommation énergétique : 48,6 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11,4kg/ CO2/m²/an DPE : classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 287 100 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo