Située sur la charmante commune de Pleine Fougères, Nouvelle Demeure vous présente cette maison indépendante en pierre, rénovée en 2008. D’une superficie d'environ 131 m² habitable, celle-ci ravira les amoureux d'authenticité. L’entrée de la maison s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 40 m² donnant lieu à un espace salon – salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace, caractérisé par une agréable luminosité, profite d'un accès à la terrasse et au jardin orienté Sud ! Une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire balnéo, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois mène à l’espace nuit. Nous retrouvons trois chambres de 9, 11 et 13 m², un wc indépendant et un palier de plus de 15 m² offrant une possibilité de créer une pièce d'eau.
Au dernier vous serez charmé par le potentiel qu'offre cette vaste pièce de plus de 35 m² , le plancher en chêne, le plafond cathédrale ainsi que les poutres apparentes apportent un atout supplémentaire et un véritable cachet.
Le jardin sans vis-à-vis est entièrement clos et arboré. Sur le devant bénéficiez de places de stationnement, d'un puits sécurisé et d'une terrasse d'environ 24 m². Sur l’arrière trouvez une terrasse d'environ 24m² avec store banne électrique, un chalet de jardin, et une réserve d’eau de pluie d'environ 1000 l.
Possibilités d'agrandissement 40m² (VRD réalisée) permettant plusieurs possibilités. ( Garage, carport, chambre en rdc)
Pour votre CONFORT le bien dispose : - Un insert auto relevant, Ouvert (foyer) ou Fermé, avec récupérateur chaleur à l’étage - Un assainissement microstation phytosanitaire conforme (ECO et sans entretien, roseaux et plantes) - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (commande mono ou centralisée) - Climatisation réversible (chaud, froid et déshumidification) - V. M. C. Double flux (extraction, recyclage air, récupération et réinjection air chaud ou frais auto.) - Fibre optique THD, ADSL
Pleine Fougères, commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires, à 800 m du Intermarché et du Bricomarché, à 2 min de la RN176 ( Axe Saint-Malo - Avranches) à 3 min de la ville de Pontorson, à 15 min du Mont Saint-Michel et 16 min de Dol de Bretagne "Gare SNCF"
Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
198 360 €