Vente d'appartements Ille-et-Vilaine

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cet appartement de 67 m2 situé au rez de chaussé tout fraichement rénové dans le centre ville de lamballe proche gare et ensemble des commodités à proximité. Cet appartement se compose d'un salon séjour de 20m2 , une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres de 12 m2, un toilette, un balcon, une cave de 8 m2. Des travaux importants ont été réalisés avec pose de nouvelles mensuiseries extérieures pvc avec volet roulant électrique, cuisine neuve composée d'une plaque, une hotte, micro ondes, four et lave vaisselle, l'ensemble des sols ont été refaits en parquet, salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne, dressings dans les deux chambres, l'ensemble de l'électricité,plomberie et peinture ont été refaits sur la totalité du logement. chauffage gaz de ville : La chaudière à gaz a été remplacée en 2018. Consommation énergétique prévue entre 1210 et 1550 € annuel Ce bien est en copropriété syndic professionel, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 920 €/an Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Pour investisseur. Dans résidence récente, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 (45,60 m2) avec de terrasse (11,45m2) Loi carrez. Locataire en place loyer de 540€/mois. Proximité des commerces et transports. proche St servan Une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour, un chambre, salle de bains, wc (normes PMR), garage privé. Résidence de 32 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 45€/mois de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose dans une résidence de standing (avec ascenseur) construite en 2020, cet appartement T2 d'une surface habitable de 47 m2. Sa situation au calme dans le quartier de Saint-Servan et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, transports ) vous séduira à coup sûr! Il est composé d'un beau séjour avec son balcon donnant plein sud, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un wc, un espace avec placard, une grande chambre avec son placard et une salle d'eau. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Les plus : Logement récent, bel emplacement et balcon Rare à la vente, à visiter rapidement ! Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1112 euros Consommation énergétique : 48,6 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11,4kg/ CO2/m²/an DPE : classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 287 100 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Nouvelle Demeure vous propose un appartement de 1991 de 70m2 orienté Sud Ouest dans le centre ville de Saint brieuc proche Cathédrale, commerces, écoles, transports urbains. Ce bien situé au 2 ème étage sans ascenceur se compose d'une salon séjour de 35 m2, de deux chambres avec placard, d'une cuisine, d'une salle de bain et un wc. L'appartement est vendu libre à ce jour et peut être acquis pour de l'accession à la propriété ou pour un investissement locatif. Le bien est en copropriété syndic professionel, pas de procédure en cours. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique : DPE D Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

35230 - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - NOUVELLE DEMEURE vous propose cet appartement lumineux d'environ 46.94 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec terrasse, une cuisine aménagée équipée, 1 chambre, une salle de bains avec wc. Vous disposerez également d'une place de parking privative.Chauffage gaz. Lots concernés : N°06 - 52 - Nombre de lots: 60. Syndic Pro - Pas de procédure en cours - Charges de co-propriété : 860€ /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Lou'Ann MASSON Tel : 06-12-16-20-23 louann.masson@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare à la vente ! A proximité immédiate du Mail François Mitterrand et de tous les commerces, découvrez cet atelier à transformer en T2 (changement de destination déjà réalisé). Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet atelier artistique en appartement. L'électricité a été refaite et le ravalement de l'immeuble a été réalisé. L'atelier se compose actuellement d'une entrée avec un wc de 10m2 et d'une pièce principale de 35m2 orienté Sud-Ouest. A propos de la copropriété : Syndic professionnel. 8 lots (pas de procédures en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 500 €. Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an (D). Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an (E). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 €. Votre consultant Nouvelle Demeure pour ce bien : Maxime REMY EI (RSAC 799 550 975) - 06 80 68 65 64 - maxime.remy@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Nouvelle Demeure vous propose cet appartement T2 d'environ 45 m2 situé dans le quartier de Rocabey. Proche de tous les commerces et services sans oublier la plage du Sillon, ce bien se situe dans une résidence de standing de 2020. Au troisième étage avec ascenceur, cet appartement vous seduira à coup sûr! Il est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un grand balcon de 10 m2,une cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Un locataire est actuellement en place dans l'appartement (fin de bail 04/2025 avec un loyer de 495€ hors charges) Les plus : Emplacement et logement récent Rare à la vente, à visiter rapidement ! Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1032 euros Consommation énergétique : 21,4 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 15,9 kg/ CO2/m²/an DPE : classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 266 220 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cet appartement de 67 m2 situé au rez de chaussé tout fraichement rénové dans le centre ville de lamballe proche gare et ensemble des commodités à proximité. Cet appartement se compose d'un salon séjour de 20m2 , une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres de 12 m2, un toilette, un balcon, une cave de 8 m2 et un box fermé de 12 m2. Des travaux importants ont été réalisés avec pose de nouvelles mensuiseries extérieures pvc avec volet roulant électrique, cuisine neuve composée d'une plaque, une hotte, micro ondes, four et lave vaisselle, l'ensemble des sols ont été refaits en parquet, salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne, dressings dans les deux chambres, l'ensemble de l'électricité,plomberie et peinture ont été refaits sur la totalité du logement. chauffage gaz de ville : La chaudière à gaz a été remplacée en 2018. Consommation énergétique prévue entre 1210 et 1550 € annuel Ce bien est en copropriété syndic professionel, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 920 €/an Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Nouvelle Demeure vous propose ce grand T2 d'environ 67 m2 possibilité de faire une seconde chambre, rénové situé dans le quartier de St SERVAN. Sa proximité immédiate avec les commerces, des bus - Sa situation vous permettra de tout faire à pied.L'appartement est composé d'une entrée, et grand placard- une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon séjour , 1 chambre, une salle de d'eau avec un débarras, un wc indépendant. Ascenseur et Cave . Copropriété (Pas de procédure en cours).Charges prévisionnelles annuelles : 1900 euros ( Eau et chauffage compris (relevé individuel) 91 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence 3618 - Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE - DEMEURE vous propose cet appartement T1 de 26m², situé dans le centre-ville de Dinard, à proximité des commerces et de la plage. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété, il est composé d'une cuisine ouverte sur un salon ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Votre consultant Romain Gonnet (EI) Nouvelle Demeure Dinard St Enogat 0637901830. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr