APPARTEMENT 2 PIECES 30 M² Saint-Malo (35400)
208 800
€
Réf : 4802
Présentation
Situé en plein coeur de Saint Servan à proximité immédiate de la rue Ville Pépin et de ses nombreux commerces. A seulement 800 m des plages : plage des Fours à Chaux, plage des bas Sablons et 25 min à pied de la gare TGV.
Au premier étage d'une petite copropriété, ce magnifique T2 entièrement rénové en 2018 vous offre une ambiance contemporaine et chaleureuse.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière à la décoration soignée et à l'agencement moderne et fonctionnel.
La pièce de vie accueille, une cuisine entièrement aménagée / équipée ouverte sur un espace salon/ séjour. L’ensemble s’ouvre directement sur l’extérieur où vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 20 m² disposant d’une vue dégagée, son exposition plein sud, son esprit cosy et convivial apportent une pièce supplémentaire.
La partie nuit se compose d’une chambre élégante, agrémentée d'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement reste meublé, il sera idéal pour les amoureux de la ville et les investisseurs, il vous séduira de par ses prestations et son emplacement exceptionnel qui constitue un lieu de vie unique au coeur de Saint Servan.
Copropriété de 5 lots, l'ensemble comporte 2 lots : l'ensemble des charges annuelles sont d'environ 500 € .
Syndic professionnel, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35400
Surface habitable (m²)
30,76 m²
Surface loi Carrez (m²)
30,76 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1949
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
208 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,4 %
Taxe foncière annuelle
453 €
Taxe d'habitation
491 €
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.