Vente de maisons en Ille-et-Vilaine

Elodie Brault Nouvelle-Demeure vous propose cette charmante maison moderne de plain-pied édifiée sur une parcelle d'environ 300m². L’entrée distribue une pièce de vie lumineuse grâce à ses belles ouvertures permettant de profiter pleinement de son exposition plein sud. Cet espace est composé d’un salon / salle à manger et d’une cuisine ouverte à l’esprit moderne et fonctionnelle. Dans le prolongement une salle d'eau avec wc, un bureau et une chambre avec doubles penderies. Cette maison construite en bio-brique et vendue entièrement meublée. Celle-ci dispose également d'une buanderie où se trouve le ballon thermodynamique. Pour votre confort la maison dispose également de menuiseries en pvc et aluminium avec volets roulants électriques, du tout à l'égout et des garanties décennales. Possibilité d'extension " chambre supplémentaire ou agrandissement du séjour ". Idéal primo-accédant, investissement locatif ou résidence secondaire. Située à 11 min de Pontorson, 15 min de Dol de Bretagne et 35 min de Saint-Malo. Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 0682263398 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Rare sur le secteur - Dans le centre bourg de Plerguer et hors lotissement. Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine BBC construite en 2016 encore sous garantie décennales et dommage ouvrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC. A l'étage (sans mansarde) un palier desservant 3 chambres confortable, une salle de bain et un WC séparé. Attenant à la maison un garage avec porte motorisée et coin buanderie. Terrain d'environ 576m² - Exposition Est/Ouest - Terrasse // Double vitrage Alu - Volets roulants électrique - Pompe à chaleur en Aérothermie - Tout à l'égout - VMC - Fibre // Taxe foncière 650€. Votre consultant local : Vincent Thibout (EI) - Ref annonce: 4052 / Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

35450 - MECE - 8 MINUTES SAINT-AUBIN-DU-CORMIER - 8 MINUTES A84 - NADEGE GARAVAGLIA - NOUVELLE DEMEURE vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 135 m², lumineuse et idéalement située dans le centre de Mecé;. Elle se compose d'un sous-sol de 99 m² avec un garage et un grand atelier avec un espace buanderie. Au premier étage se trouve une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m² avec une belle cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage un palier dessert trois chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 655 m². À découvrir au plus vite ! Votre contact : Nadège GARAVAGLIA EI - 06.72.62.84.87 - nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com

A 3 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne et de l'accès N176 / 5 minutes du Vivier sur Mer, Gaël Moscatelli - Nouvelle Demeure vous propose cette charmante maison indépendante composée comme suit : une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée (cuisinière gaz / four / hotte) agrémentée d'un poêle à bois, un salon, une salle de bains, un WC. A l'étage, récemment aménagées : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un cellier attenant, ainsi qu'un garage non attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 460 m2. Système de chauffage électricité + bois // Assainissement conforme. Plus d'informations : Gaël MOSCATELLI (EI) - 06 86 96 22 58 - gael.moscatelli@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Nouvelle Demeure vous propose cette maison de 1969 de 165 m2 composé de deux appartements de 83 m2 sur un terrain de 950 m2 environ (bien en cours de bornage charge vendeur), proche commodités, transports en commun, école et accès centre hospitalier en 5 minutes à pied. Le bien se compose de deux logements avec au rez de chaussée un premier logement définit comme suit : salon séjour de 35 m2, trois chambres de 10 à 15 m2, une salle d'eau, un local de rangement, une buanderie et un garage. Le deuxième logement au premier étage se compose d'un salon séjour de 30 m2, 3 chambres de 10 à 13 m2, une salle d'eau, WC, balcon de 4 m2 exposé sud-ouest, un garage. Possibilité de réaliser un seul logement en ouvrant une cloison de plaque de plâtre au rez de chaussée. Une terrasse de 25 m2 est présente sur le logement, La cour d'entrée vous permettra de garer au minimum 4 véhicules et peut être utilisé en espace de jeux pour enfants. Chauffage électrique, consommation énergétique DPE D Bien idéal pour l'accession à la propriété ou idéal pour investisseurs (libre de locataires, loyer entre 700 € et 750 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou par mail anthiony.helbert@nouvelle-demeure.com

A 5 minutes du bourg de Plerguer - 8 minutes de Dol-de-Bretagne (en voiture), Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette bâtisse en pierres, couverte en bac acier, offrant de belles possibilités de rénovation. Elle dispose de deux plateaux d'environ 89 m2 au sol. La viabilisation en eau, électricité, assainissement (tout à l'égout), est à prévoir. Courette d'environ 23 m2 sur l'arrière, exposition Sud. Absence de système de chauffage / non soumis au DPE. Le bien sera disponible à partir de Septembre / Octobre. Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

A 7 minutes en voiture de l'entrée de Dol-de-Bretagne, au cœur d'un centre bourg (commerces de proximité, école, personnel de santé ... Accessibles à pied). Gaël Moscatelli - Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004. Elle se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), de deux chambres avec placards, d'un bureau de 8,50 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2015 et d'un WC indépendant. Non communiquant avec la maison, le bien dispose d'un garage attenant de plus de 15 m2 avec un espace de stockage. La parcelle mesure 573m2 au total : espace stationnement à l'avant, jardin exposée Sud / Est. Assainissement tout à l'égout // Chauffage électrique récent // Volets roulants manuels. Plus d'informations et rendez-vous visite : Gaël Moscatelli - 06 86 96 22 58 - gael.moscatelli@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

A une dizaine de minutes de St-Malo, sur la commune de la Gouesnière, vous découvrirez cette maison de 1976 entièrement rénovée proposant une surface habitable de 145m2 ou vous pourrez pleinement profiter de ce terrain clos et arboré de plus de 1400m2 tout autour de la maison. Le bien s'articule de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : entrée sur couloir donnant directement accès au salon/séjour, cuisine séparée semi-équipé, chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant. - Étage : arrivée sur un palier desservant trois chambres (entre 12,5m2 et 18m2), un dressing/bureau, une salle de bain avec WC. - Sous-sol : grand garage, chaufferie, ainsi qu'un espace atelier idéal pour bricoler et/ou stocker du matériel. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoises naturelles - Raccord au tout à l'égout - Chaudière fioul (chauffage + eau chaude) - Cheminée fonctionnelle : foyer ouvert - Décennale sur la cuisine toujours en cours - Fibre optique - Huisseries en PVC double vitrage - Isalation parpaing/brique/laine de verre - Taxe foncière 950€ environ Ce bien ne manquera pas de vous charmer par ses nombreux atouts. Informations relatives aux risques sont à consulter ici : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située sur la commune de Vivier sur Mer, à 5 minutes à pieds de la baie et de toutes commodités, belle longère de 106m² avec beaucoup de charme. Cette longère se compose au RDC d’une belle pièce à vivre dotée d’une cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L’étage propose 2 chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce aménageable de 33m² qui représente un réel potentiel. Vous pourrez profiter du jardin entièrement clos et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 219m². Cette longère a de nombreux atouts et beaucoup de charme, à visiter sans tarder!!! Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose cette maison située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces. D'une surface habitable de 106 m2, cette maison vous offre un fort potentiel tant sur son emplacement que sur la possibilité d'aggrandissement. Cette maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec placards, un salon-séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. A l'étage, 3 belles chambres et un coin nuit. Un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une douche pour le retour de plage. Côté extérieur, un beau jardin clos et une terrasse Les plus : Emplacement, plage et commerces à pied, taille terrain DPE : classe D Consommation énergétique : 227 g kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 46 gCO2/m²/an Prix HAI : 626 400 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo