Biens immobiliers à vendre Ille-Et-Vilaine

Dans la commune de Hirel, entre Saint Malo et Dol de Bretagne, maison en pierre à rénover offrant un grand potentiel. Cette maison de 100m² comprend au RDC 1 pièce de vie, 1 cuisine séparée, 2 chambres et 1 salle d’eau, et la possibilité de créer une extension de 50m² environ. A l’étage des combles aménageables d’une belle superficie offrent un potentiel supplémentaire. Les chambres sont déjà équipées de fenêtres double vitrage. Enfin un terrain arboré de 1000m² complète la maison. Bien rare à la vente, gros potentiel, idéal premier achat immobilier et investisseur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com

Au calme Camille EOCHE (EI) Nouvelle Demeure vous propose ce terrain en cours de bornage d'envriron 950m² Raccordement au tout-à-l'égout // viabilisation et travaux à prévoir Libre de constructeur - Expositions SUD/OUEST

Pour les amoureux de la rénovation Camille EOCHE (EI) Nouvelle Demeure vous propose cette bâtisse à rénover sur la commune d'Epiniac Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation sur deux niveaux devellopant 220m² plus combles aménageables Parcelle d'environs 668m² avec dépendance en pierre d'environ 20m² Exposition Sud // toiture récente - fondations en bons états // raccordement au tout-à-l'égout, viabilisation et travaux à prévoir. Votre consultante locale Camille EOCHE

Pour les amoureux de la rénovation Camille EOCHE (EI) vous proposent cette maison en pierre sur la commune d'Epiniac. Au rez-de-chaussée vous trouverez un plateau de 40m² comprenant salon/séjour avec cuisine, une chambre, un WC avec coin d'eau A l'étage un second plateau de 40m² ou se trouve un palier désservant deux chambres et une buanderie. Le tout sur une parcelle de 460m² environs + une parcelle de 730m² non constructibles. Exposition SUD // Toiture à prévoir - fondations en bons états // viabilisation et travaux à prévoir.

35140 - SAINT HILAIRE DES LANDES - A 8 MIN DE SAINT BRICE EN COGLES - 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette maison construite en 2003 d'une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de 7490 m². Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un salon-séjour de 36 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau privative et un wc. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, une salle de bains et un wc. Double garage. Chauffage par aérothermie. Terrasse exposée Sud-Ouest - 2 dépendances - Présence d'un puit - Située dans un hameau au calme et sans vis-à-vis. Vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tel : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 2 MIN ACCES A 84 - 8 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN D'AVRANCHES et DE FOUGERES - 30 MIN DE FOUGERES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette magnifique maison construite en 2007 d'une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain de 2015 m². Elle comprend au rdc une cuisine aménagée équipée ouverte sur un vaste salon-séjour (54 m²) très lumineux disposant d'une cheminée-insert, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine distribue 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc et un grenier. Garage attenant avec porte électrique. Carport (44 m²). Terrasse de 100 m² - Cour goudronnée - Chauffage au sol par aérothermie au rdc et radiateurs fluide caloporteur à l'étage. Fosse septique aux normes. Maison très lumineuse et agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tél : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

- Coup de coeur - Pour les amoureux de nature, dans un cadre bucolique et à seulement 4 minutes du bourg de Plerguer, Nouvelle Demeure vous propose cette maison plain pied construite en 2008. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privatifs), une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine. Sous combles, une mezzanine idéale pour le télétravail. Coté exterieurs la maison dispose d'un garage de 39m² avec grenier ainsi que d'un double carport. Terrain arboré d'environ 2 hectares, une rivière de catégorie 1 et un étang poissonneux avec son chalet de pêcheur beneficiant de l'eau et de l'électricité et dependances. // Poele a granules et insert bois - Double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture ardoise naturel et zinc - Assainissement conforme - Porte de garage et portail électrique // Aucun travaux à prevoir. Votre consultant local: Vincent Thibout / Ref annonce 4041

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE  DE LA SELLE EN COGLES - ACCES RAPIDE A84 - A 5 MIN DE SAINT BRICE EN COGLES - 15 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose ce terrain constructible de 2400 m² très bien exposé. Raccordements tout à l'égoût, eau et électricité à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI)   Tél : 06-49-00-26-01  eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose une maison lumineuse d'une superficie de 131m² environ rénovée en totalité dans un hameau à 1 mn de Saint Marc Le Blanc. Le rez de chaussée est composé d'un spacieux salon salle à manger de 40m² pourvu d'un poêle à pellets neuf, cuisine séparée aménagée et équipée d'un four et plaques au gaz récents, chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda et un cellier sont également présents. L'étage dispose de 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC. Grenier. Un grand terrain de 5000m² environ est attenant à la maison. Rénovation récente (2022) et de qualité. Menuiseries PVC avec volets électriques, ballon électrique 200L neuf, radiateurs à inertie neufs, tableau électrique neuf. Grenier isolé (rampants et plancher 2X20cm de laine souflée). Salle de bain au rez de chaussée refaite. Maison mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes au calme et à proximité d'une commune dynamique avec une Epicerie Boucherie Traiteur, Boulangerie, Coiffeur, Café Bar et Ecole. Les deux maisons disposent chacune de leur entrée.N'hésitez pas à demander la vidéo afin de visualiser l'extérieur et l'aménagement de la maison. Saint Brice en cogles à 8mns, A84 à 10mns (sortie 31), Fougères 20mns, Avranches 30mns, Le Mont Saint Michel 35mns, Rennes 40mns, Saint Malo 60mns. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Véronique Maurin (EI). Tél : 06 86 99 88 34. veronique.maurin@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour investisseur. Dans résidence récente, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 (45,60 m2) avec de terrasse (11,45m2) Loi carrez. Locataire en place loyer de 540€/mois. Proximité des commerces et transports. proche St servan Une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour, un chambre, salle de bains, wc (normes PMR), garage privé. Résidence de 32 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 45€/mois de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr