Vente immobilière Saint-Malo

L'Agence Nouvelle Demeure vous propose une maison 227 m2 environ, située dans une impasse au calme ,proche de tous commerces à pied. Elle se compose d'un rez de chaussée aménagé en appartement dont un grand séjour/cuisine -une chambre - un bureau -une salle d'eau- une terrasse , à l'étage un T3 : avec balcon- un salon/séjour - une cuisine ouverte - deux chambres - une salle de douche - WC séparés et jardin privatif. l'Extention dispose de deux appartements (bail en cours) =Au Rdc = T2 de 38 m2 environ , une cuisine ouverte /séjour, une chambre - une salle de douche -Wc séparé et terrasse donnant sur un jardin .A l'étage = Un duplex 55 m2 environ ,une cuisine ouverte -salon/séjour - 1 er étage = un grand espace chambre - une salle de douche - un coin bureau .En extérieur : Un garage / buanderie - Cabanon de jardin. -Terrain arboré de 484 m2 exposé Nord /Sud- Dans cet ensemble immobilier différents projets sont réalisables. Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2022CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est entre 1120€ et 1560€ / an Prix Hon. Négo Inclus 774750 : € dont 3,3 % -Sous la Ref = 3492 -Votre consultant: SILLOU Stéphanie 07 68 82 30 70 RSAC 485 256 531 Saint-Malo

Visite virtuelle disponible sur demande. A seulement 12 minutes de l'entrée de Saint-Malo, sur la commune de Miniac-Morvan, Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 138 m², aux prestations haut de gamme. La maison dispose d'une entrée avec un couloir desservant une suite parentale avec un wc privatif, une salle d'eau avec double douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un espace dressing. Deux chambres avec salle d'eau attenante. Chaque chambre vous offre un accès direct sur le jardin. L'intérieur se compose également d'un grand salon de 30 m², d'une cuisine en îlot ouverte sur le séjour, d'une superficie de 28 m², d'un bureau et d'une buanderie. La cuisine est entièrement équipée : frigo, plaques induction full zone, hotte escamotable, lave-vaisselle avec paniers relevables, cave à vin et trois fours aux prestations complètes. De nombreuses ouvertures sillonnent la maison, la luminositié est omniprésente dans toutes les pièces. La maison est intégralement connectée et vous permet de bénéficer d'une sécurité et d'un confort de qualité. Vous découvrirez un extérieur des plus chics, propice à la détente avec son aménagement paysagé, mais aussi grâce à sa piscine chauffée, son jacuzzi 7 places et sa grande terrasse en bois. Un grand carport et des places de stationnement vous permettront de garer jusqu'à 4 véhicules. Le local à vélos vous offre un accès au grenier isolé avec une possibilité d'aménagement entre 120 et 130 m². Grâce à sa pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et ses panneaux solaires, les factures d'énergie sont à moindre coût. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, contacter votre consultant immoibilier, Axel Schmitt au 06.48.75.18.62.

Nouvelle Demeure vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier de Rochebonne. Sa situation à 150m de la plage et la proximité immédiate des commerces vous séduirons à coup sûr! Cet appartement situé au dernier étage, est composé d'un espace cuisine, le salon-séjour donnant sur un balcon avec vue mer, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les plus : Emplacement, balcon vue mer. Copropriété de 279 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 616 euros Consommation énergétique : 339 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix HAI : 364 000 euros dont 4% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2016 de 27.77 m², idéalement situé proche des commerces et de la plage. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au sous sol une cave individuelle. Mode de chauffage : gaz de ville Bien en copropriété : 19 lots 2 lots : appartement et cave 26/1048 tentièmes Syndic pro, pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez Floriau Auvré au 07 61 43 59 21

SAINT-MALO, SOLIDOR, T3 d'env. 59 m2 Comprenant: Une grande pièce de vie , cuisine équipée ouverte ,deux chambres , salle d'eau ,Wc. - Sans ascenseur . Classe énergie : E - Classe climat : C - Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) Syndic Bénévole .Charges prévisionnelles annuelles environs 84 € euros Les + Petite copropriété- à deux pas de la plage Solidor - Exposé Sud- Appartement rénové. Prix Hon. Négo charge acquéreur Inclus 322400: € dont 4 % Net Vendeur 310 000,00 € - Sous la Ref = 3492 Votre consultant: SILLOU Stéphanie 07 68 82 30 70 RSAC 485 256 531 Saint-Malo -

Idéal primo / investisseur : T2 à proximité du petit paramé à St Malo sorti de terre en 2018. Dans cette résidence sécurisée, vous découvrirez un appartement d'environs 42m2 ainsi qu'un garage d'environs 14m2. L'appartement s'articule de la façon suivante : Une entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée (hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaque électrique), une chambre (9,5m2), une salle d'eau (douche et lavabo simple vasque) ainsi qu'un WC indépendant. Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz de ville - faible consommation en énergie - normes accès handicapés - résidence sécurisée - Fibre optique Caractéristiques financières : -Syndic professionnel, pas de procédure en cours, 650€ de taxe foncière, 360€ de charges de copropriété par an, Environs 30€ par mois de charges énergétique. Visite 3D sur demande

Au coeur de Saint-Suliac, village classé parmi les plus de beaux de France. A deux min à pied des bord de Rance, 10 min en voiture de Saint-Malo. Amoureux de la pierre et d'histoire Nouvelle demeure vous propose de découvrir cette maison de caractère en pierres et ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté. D'environ 120 m2 habitables, elle offre au rez de chaussée une grande salle à manger, avec sa cuisine ouverte et aménagée, cheminée en pierres avec insert, poutres apparentes, un salon, un dégagement, une salle de bains, un wc, une courette fermée. A l'étage, un couloir dessert, une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres dont une d'environ 26 m2, un grenier. Un jardin d'environ 188 m2 non attenant, une place de parking exterieure et un cabanon. A visitez sans tarder ! Contactez Séverine Bestault 0678352842 severine.bestault@nouvelle-demeure. Logement à consommation énergétique excessive.

Idéal investisseur , Appartement T1 Bis , situé au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété , il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux , d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau -WC séparé. Box fermé . Proche de commerces et transports en commun- et accés rapide à la sortie de Saint-Malo. A propos de la copropriété : 12 lots d'habitation - Syndic professionnel. Actuellement loué meublé 370euros + 30euros de charges. Charges de copropriété : 741.06euros/an. DPE ANCIENNE VERSION Classe énergie: E (301 KWh /m² par an) et Classe climat : F ( 71 Kg CO2/m² par an) Votre consultant: SILLOU Stéphanie 07 68 82 30 70 RSAC 485 256 531 Saint-Malo -

Beaux volumes pour cette maison familiale comprenant une bel espace de vie de 60m2, deux salons (salle de cinéma), une grande cuisine équipée aménagée, salle de séjour, buanderie. Trois chambres dont un au rez-de-chaussée. Une suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau. Véranda avec espace SPA, salon d'été. Une pisicne chauffée couverte. Garage, carport. Cour bitumée. Portail motorisé. Terrain de 600m2 clos et sans vis à vis. Les + : Chauffage pompe à chaleur (750€/an), remis au goût du jour. Exposition sud.

Nouvelle Demeure vous propose cette magnifique Villa idéalement située à 30m de la grande plage du Sillon et proche de toutes les commodités. Cette maison d'environ 115 m2 habitable (hors sous sol à exploiter)saura vous séduire par son architecture. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, 1 wc, un séjour traversant avec un grand bow window et une cuisine ouverte. Au premier étage, 2 chambres dont une avec son dressing et un balcon, une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative. Au sous-sol, un espace buanderie et 3 pièces à exploiter (bureau, salle de jeux) Côté extérieur, vous trouverez un petit jardin plein sud à l'avant et une cour à l'arrière avec une dépendance. Chauffage Gaz, menuiserie pvc double vitrage. Les plus : son emplacement et un garage DPE réalisé le 28/02/2022 Consommation énergétique : 323 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 70kg CO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix HAI : 774 750 euros dont 3,3% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo