Vente immobilière Saint-Malo

Pour investisseur. Dans résidence récente, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 (45,60 m2) avec de terrasse (11,45m2) Loi carrez. Locataire en place loyer de 540€/mois. Proximité des commerces et transports. proche St servan Une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour, un chambre, salle de bains, wc (normes PMR), garage privé. Résidence de 32 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 45€/mois de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose dans une résidence de standing (avec ascenseur) construite en 2020, cet appartement T2 d'une surface habitable de 47 m2. Sa situation au calme dans le quartier de Saint-Servan et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, transports ) vous séduira à coup sûr! Il est composé d'un beau séjour avec son balcon donnant plein sud, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un wc, un espace avec placard, une grande chambre avec son placard et une salle d'eau. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Les plus : Logement récent, bel emplacement et balcon Rare à la vente, à visiter rapidement ! Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1112 euros Consommation énergétique : 48,6 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11,4kg/ CO2/m²/an DPE : classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 287 100 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

A visiter sans tarder! Maison type 5, 92m² avec vue exceptionnelle sur la Rance ( côté rue et jardin). Au RDC, 1 pièce à vivre lumineuse de 40m² avec poele à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. 1 chambre, avec salle de bain et 1 WC séparé. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres et 1 salle d'eau avec 1 WC. Grand garage d'environ 63m². Jardin de 869m². Commerces et écoles à proximité. Ce qui vous séduira! Plage à pied. Visite virtuelle sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose cette maison entièrement de plain pied, située dans un quartier central de Saint-Malo avec une proximité immédiate des commerces et des services. Ce plain pied d'environ 97 m2 est composé d'une entrée avec placard, une buanderie, un salon-séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante avec aussi un accès sur la véranda, un wc une salle de bain. Pour la partie nuit, vous disposerez de 4 belles chambres.. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un patio sans vis à vis exposé sud, un atelier et un jardinet sur l'avant et un côté de la maison. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Les plus : Plain pied et emplacement central Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 65 kg CO2/m²/an DPE E Prix HAI : 301 716 euros dont 4,4% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 E.I Saint-Malo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose ce bien rare à la vente et atypique. Situé en plein coeur de Paramé à 2 pas des plages et des commerces, cette maison de ville vous offrira plusieurs possibilités. Dans une petite copropriété, ce bien est réparti sur 3 niveaux. En rez de chaussée, un premier logement composé d'une chambre donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau avec wc et espace rangement, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une cour. Au premier étage, un autre logement en duplex avec cuisine ouverte sur salon-séjour, un bureau ou coin nuit. A l'étage une grande chambre parentale (aperçu mer) avec sa salle d'eau et un wc. Deux dépendances privatives complètent ce bien, un cellier de 9 m2 et un autre de plus de 15 m2. Cette maison peut convenir tant à une résidence principale, qu'une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir. Les plus : emplacement et bien atypique Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 0 euros Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 51 kg CO2/m²/an DPE E "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix HAI : 375 840 euros dont 4,4% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Exclusivité, Nouvelle Demeure vous propose cet appartement T2 d'environ 45 m2 situé dans le quartier de Rocabey. Proche de tous les commerces et services sans oublier la plage du Sillon, ce bien se situe dans une résidence de standing de 2020. Au troisième étage avec ascenceur, cet appartement vous seduira à coup sûr! Il est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un grand balcon de 10 m2,une cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Un locataire est actuellement en place dans l'appartement (fin de bail 04/2025 avec un loyer de 495€ hors charges) Les plus : Emplacement et logement récent Rare à la vente, à visiter rapidement ! Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1032 euros Consommation énergétique : 21,4 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 15,9 kg/ CO2/m²/an DPE : classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 266 220 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

NOUVELLE DEMEURE vous propose cette maison de 180 m2 situé à 15km de Saint-Malo sur la commune de La Fresnais . Incluant un appartement en rez-de-chaussée de 75m2 , pouvant convenir à une famille ou pour un investissement locatif. Au 1er étage se trouve, une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, trois chambres, un wc et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, l'appartement est composé d'un accès privatif, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Un grenier aménageable de 110m2 et une annexe complètera ce bien. Des travaux sont à prévoir. Votre consultant Romain Gonnet Nouvelle Demeure 0637901830 EI - RSAC 991998062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose ce produit rare et exceptionnel, telle une maison posé sur le toit d'un immeuble vous aurez seul face à vous une vue panoramique à presque à 360° sur la grande plage du Sillon, le Fort National, les villas de la digue, Intra Muros et ses remparts, et bien d'autres... Située dans une résidence de standing avec ascenceur, cet emplacement unique vous offrira le meilleur endroit à Saint-Malo pour profiter notamment du spectable des grandes marées. L'appartement de 84 m2 se compose d'un beau séjour lumineux donnant sur la mer avec un accès direct à la terrasse de presque 50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec chacune la vue sur mer et un accès direct sur la terrasse. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. La résidenc est aussi équipé d'un local vélo. La situation géographique de cet appartement vous permettra de tous faire à pied (plage à 5m, commerces, marché, gare) Visite virtuelle sur demande Les plus : Vue exceptionnelle Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 2790 euros (chauffage, eau chaude et charges de copropriété) Consommation énergétique : 275 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 kg/ CO2/m²/an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix HAI : 1 549 500 euros dont 3,3% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Nouvelle Demeure vous propose cet appartement situé dans une résidence de standing. Son emplacement en première ligne saura vous séduire à coup sûr, et vous fera profiter chaque jour d'un nouveau spectacle. Sa situation idéale vous permettra de tout faire à pied, ce bien peut convenir tant à une résidence principale, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface d'environ 56m2, il est composé d'un salon- sejour donnant sur la mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. En plus, un patio pouvant être transformé en seconde chambre vient compléter ce bien. Une belle cave complète ce bien et un garage peut être céder en plus. Les plus : emplacement et possibilité deuxième chambre Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 814 euros Consommation énergétique : 301 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 kg/ CO2/m²/an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix HAI : 468 000 euros dont 4% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Maison 4 pièces à Saint-Malo Quartier St Etienne - Nouvelle Demeure Camille Eoche vous propose cette charmante maison non mitoyenne à l'entrée de Saint-Malo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux et spacieux avec poêle à granule, ouvert sur la cuisine non aménagée et un WC. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Sur ce même étage au dessus du garage, beau potentiel de 20m², offrant la possibilité de créer une suite parentale. Garage attenant à la maison pouvant accueillir un véhicule. Jardin de 355m², idéalement exposé (sud-ouest) et entièrement cloturé. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr