Nos biens immobiliers à vendre

Nouveauté, vous souhaitez déposer vos valises, alors venez découvrir cette maison de qualité rénovée pour une partie datant de 1982 de 152 m2 habitable sur un terrain de 1200 m 2 sur Lamballe (quartier de la poterie) à 3km de la gare et de l'ensemble des commodités. Vous serez dans un secteur au calme dans une impasse avec peu de circulation aux alentours, proche de la nature et des ballades à pieds et à vélo. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée récente toute équipée (possibilité de supprimer la cloison), un salon séjour lumineux de 40 m2 avec accès sur une terrasse de 45 m2 exposée sud avec deux stores bannes pour profiter des journées ensolleillées, une chambre et une salle d'eau permettant de réaliser une vie de plain pied, un wc, une arrière cuisine et salle de loisirs ou sport. Au premier étage vous découvrirez 4 chambres de belles tailles, un grenier, une salle de bain et un wc.. A l 'extérieur, un garage de 40 m2 vous donnera la possibilité de stationner deux véhicules voir camping-car, le dimensionnement en hauteur est conçu pour ce style de véhicules et un abri de jardi de 24 m2 construit en dur attenant au garage. L'entrée de la propriété est bitumée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les systèmes de chauffage sont électrique avec des radiateurs nouvelle génération et insert bois, classement DPE C (174 km/m2/an) entre 1400 € et 2000 €. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Au calme dans impasse, terrain exposé Sud Ouest, terrain à bâtir de 776m2 environ, telecom, électricité, tout à l'égout à proximité. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre consultant Yann Le Doledec Nouvelle Demeure 0771869151

35140 - SAINT HILAIRE DES LANDES - A 8 MIN DE SAINT BRICE EN COGLES - 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette maison construite en 2003 d'une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de 7490 m². Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un salon-séjour de 36 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau privative et un wc. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, une salle de bains et un wc. Double garage. Chauffage par aérothermie. Terrasse exposée Sud-Ouest - 2 dépendances - Présence d'un puit - Située dans un hameau au calme et sans vis-à-vis. Vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tel : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 2 MIN ACCES A 84 - 8 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN D'AVRANCHES et DE FOUGERES - 30 MIN DE FOUGERES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette magnifique maison construite en 2007 d'une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain de 2015 m². Elle comprend au rdc une cuisine aménagée équipée ouverte sur un vaste salon-séjour (54 m²) très lumineux disposant d'une cheminée-insert, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine distribue 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc et un grenier. Garage attenant avec porte électrique. Carport (44 m²). Terrasse de 100 m² - Cour goudronnée - Chauffage au sol par aérothermie au rdc et radiateurs fluide caloporteur à l'étage. Fosse septique aux normes. Maison très lumineuse et agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tél : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

- Coup de coeur - Pour les amoureux de nature, dans un cadre bucolique et à seulement 4 minutes du bourg de Plerguer, Nouvelle Demeure vous propose cette maison plain pied construite en 2008. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privatifs), une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine. Sous combles, une mezzanine idéale pour le télétravail. Coté exterieurs la maison dispose d'un garage de 39m² avec grenier ainsi que d'un double carport. Terrain arboré d'environ 2 hectares, une rivière de catégorie 1 et un étang poissonneux avec son chalet de pêcheur beneficiant de l'eau et de l'électricité et dependances. // Poele a granules et insert bois - Double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture ardoise naturel et zinc - Assainissement conforme - Porte de garage et portail électrique // Aucun travaux à prevoir. Votre consultant local: Vincent Thibout / Ref annonce 4041

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE  DE LA SELLE EN COGLES - ACCES RAPIDE A84 - A 5 MIN DE SAINT BRICE EN COGLES - 15 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose ce terrain constructible de 2400 m² très bien exposé. Raccordements tout à l'égoût, eau et électricité à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI)   Tél : 06-49-00-26-01  eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cet appartement de 67 m2 situé au rez de chaussé tout fraichement rénové dans le centre ville de lamballe proche gare et ensemble des commodités à proximité. Cet appartement se compose d'un salon séjour de 20m2 , une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres de 12 m2, un toilette, un balcon, une cave de 8 m2. Des travaux importants ont été réalisés avec pose de nouvelles mensuiseries extérieures pvc avec volet roulant électrique, cuisine neuve composée d'une plaque, une hotte, micro ondes, four et lave vaisselle, l'ensemble des sols ont été refaits en parquet, salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne, dressings dans les deux chambres, l'ensemble de l'électricité,plomberie et peinture ont été refaits sur la totalité du logement. chauffage gaz de ville : La chaudière à gaz a été remplacée en 2018. Consommation énergétique prévue entre 1210 et 1550 € annuel Ce bien est en copropriété syndic professionel, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 920 €/an Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Belle Isle Bégard - Proche Louargat et Bégard : maison 126.20 m² habitables + 260 m² à rénover + hangar 493 m² attenant. Cette maison comprend : 1 séjour de 35 m² ouvrant sur la  cuisine aménagée de 18 m², 1 salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, 1 wc. A l'étage : 4 chambres de 9 à 17 m², 1 pièce pouvant être aménagée en salle de bain, 1 grenier. Le hangar a été en partie refait à neuf. Dans le hangar 1 puits avec une pompe. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Assainissement à revoir. Le tout sur un terrain de 970 m².  Taxe foncière : 1 063€.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "http://www.georisques.gouv.fr/"    Votre contact : liliane.baloce@nouvelle-demeure.com ou tél. : 06 73 21 69 46. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouvelle Demeure vous propose une maison lumineuse d'une superficie de 131m² environ rénovée en totalité dans un hameau à 1 mn de Saint Marc Le Blanc. Le rez de chaussée est composé d'un spacieux salon salle à manger de 40m² pourvu d'un poêle à pellets neuf, cuisine séparée aménagée et équipée d'un four et plaques au gaz récents, chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda et un cellier sont également présents. L'étage dispose de 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC. Grenier. Un grand terrain de 5000m² environ est attenant à la maison. Rénovation récente (2022) et de qualité. Menuiseries PVC avec volets électriques, ballon électrique 200L neuf, radiateurs à inertie neufs, tableau électrique neuf. Grenier isolé (rampants et plancher 2X20cm de laine souflée). Salle de bain au rez de chaussée refaite. Maison offrant de beaux volumes au calme et à proximité d'une commune dynamique avec une Epicerie Boucherie Traiteur, Boulangerie, Coiffeur, Café Bar et Ecole. Saint Brice en cogles à 8mns, A84 à 10mns (sortie 31), Fougères 20mns, Avranches 30mns, Le Mont Saint Michel 35mns, Rennes 40mns, Saint Malo 60mns. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Véronique Maurin (EI). Tél : 06 86 99 88 34. veronique.maurin@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour investisseur. Dans résidence récente, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 (45,60 m2) avec de terrasse (11,45m2) Loi carrez. Locataire en place loyer de 540€/mois. Proximité des commerces et transports. proche St servan Une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour, un chambre, salle de bains, wc (normes PMR), garage privé. Résidence de 32 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 45€/mois de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr