Biens immobiliers à vendre Cotes-D-Armor

Située sur la commune de Corseul cette maison de type néo-bretonne réserve un beau potentiel ! Cette maison de 137m² offre au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une véranda semi-ouverte sur un salon/séjour d'environ 30m². Un couloir équipé de placards dessert : Deux belles chambres et une salle de bain incluant une douche et une baignoire, ainsi qu'un W.C séparé. A l’étage, un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15m², ainsi qu'une salle d'eau incluant un W.C. Au même niveau une pièce pouvant devenir un dressing est à aménager. Un grenier sous-comble est accessible par un escalier escamotable. Cette maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 62m² équipés d'une cheminée fonctionnelle. Le tout sur une parcelle de terrain clôturé de 1000m² comprenant un poulailler. Ces atouts : -Proximité écoles, commerces et transports. -Proximité Dinan (15min) & Plancoët (10min). -Proximité des plages de la côte d'Émeraude(17min). -Surfaces des pièces -Exposition Sud -Assainissement tout à l'égout. Leila Corbel - Agent commercial (EI) - RSAC : 948 696 976 Contact : 06.01.09.22.33 - leila.corbel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belles prestations pour cette maison néo bretonne idéalement située à 5 minutes du bourg de Créhen et à moins de 10 minutes des plages de Saint Jacut de la Mer. Dans un environnement calme cette maison construite en 1975 sur trois niveaux de 121m² habitable orienté plein sud propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon et un séjour avec une cheminée insert et un accès à la terrasse.Une chambre ainsi qu 'une salle d'eau avec possibilité de mettre une baignoire et un wc séparé complètent ce niveau. Au premier étage un grand pallier dessert 3 belles chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier , une buanderie, un espace de stockage et dispose d' une cheminée / barbecue. Une parcelle de 7827m² complète ce bien qui offre des possibilités d'extension en constructible. Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,40% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 € Votre contact Adrien Poisson (EI) Tel : 07 81 84 39 04 / adrien.poisson@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose 15 appartements de belles qualités dans une résidence à proximité du centre bourg d'Hillion et de toutes ces commodités. Les appartements sont compris entre 43.20 m2 à 73.90 m2 sur 2 étages avec ascenceur. Chaque appartement possède un balcon et un ou deux stationnements selon la superficie du logement. Type de chauffage : Gaz (consommation individuelle), électricité idem Les équipements sont de qualité volet roulant électrique pour les ouvertures supérieures à 1.80m, revêtement sol stratifié, douche extra plat, WC suspendu, placards aménagés. Chaque bien est vendu en VEFA (vente en l'état futur achèvement). Bien idéal à l'accès à l'accession ou à l'investissement Gestion de la copropriété réalisée par un syndic. Bien non sousmis au DPE. Livraison Délai 3 ème trimestre 2024. N hésitez pas à nous contacter pour connaitre l'ensemble de l'offre de cette belle résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose cette maison de 1969 de 165 m2 composé de deux appartements de 83 m2 sur un terrain de 950 m2 environ (bien en cours de bornage charge vendeur), proche commodités, transports en commun, école et accès centre hospitalier en 5 minutes à pied. Le bien se compose de deux logements avec au rez de chaussée un premier logement définit comme suit : salon séjour de 35 m2, trois chambres de 10 à 15 m2, une salle d'eau, un local de rangement, une buanderie et un garage. Le deuxième logement au premier étage se compose d'un salon séjour de 30 m2, 3 chambres de 10 à 13 m2, une salle d'eau, WC, balcon de 4 m2 exposé sud-ouest, un garage. Possibilité de réaliser un seul logement en ouvrant une cloison de plaque de plâtre au rez de chaussée. Une terrasse de 25 m2 est présente sur le logement, La cour d'entrée vous permettra de garer au minimum 4 véhicules et peut être utilisé en espace de jeux pour enfants. Chauffage électrique, consommation énergétique DPE D Bien idéal pour l'accession à la propriété ou idéal pour investisseurs (libre de locataires, loyer entre 700 € et 750 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou par mail anthiony.helbert@nouvelle-demeure.com

Maison en exclusivité de 2008 ayant une surface habitable de 145 m2 sur la ville de Ploufragan, proche tous commerces alimentaires, écoles, ligne de bus B, 5 minutes hôpital et espace de vie Brézillet. 10mn de St Brieuc. Vous ne resterez pas insensible en pénétrant dans cette habitation avec au rez-de-chaussée son espace de vie de 45 m2 avec son salon/séjour et sa cuisine équipée ouverte. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec dressing, salle d'eau et WC séparé ainsi qu'un bureau de 9.10 m2 et un WC complètent le rez-de-chaussée. Une baie coulissante en mixte bois/alu donne accès sur une terrasse exposée sud de 50 m2 en dalles céramiques posées sur plot. Au premier étage, l'habitation se compose de deux chambres avec placards, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. Une porte sectionnelle de 5 mètres vous permettra d'accéder à un garage de 50 m2, avec sa cave enterrée de 7 m2 avec une porte motorisée. Passer la porte de service vous accédez au jardin arboré. La maison présente des avantages en terme énergétique et économique par son classement de performance énergétique de classe C composé d'une isolation par l'extérieure de 120 mm, un ballon d'eau chaude solaire thermodynamique, un plancher chauffant au gaz de ville, radiateur basse température à l'étage, un double flux avec un système puit canadien, une fosse de récupération d'eau de 5000l. Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou par mail anthony.helbert@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose cette maison des années 2000 situé entre Plédran et Yffiniac dans un hameau proche hôpital de Saint brieuc, accès RN12 et commodités. Cetle maison de 120m2 habitable sur un terrain de 1600 m2 vous permettra de profiter de la douceur de la nature avec à proximité les commodités de la ville. Cette habitation est adaptée pour vivre à l'identique d'un plain pied, elle se compose comme suit : au rez de chaussée un salon séjour cuisine aménagée lumineuse avec un accès sur la terrasse coté sud avec store banne motorisée donnant sur le parc arboré, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine donnant accès à 3 garages avec portes motorisées (surface :60 m2) A l'étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un bureau. Possibilité de réaliser d'autres pièces dans les combles aménagés. Classement énergétique C : chauffage fioul, poêle à bois, ballon eau chaude électrique à partir de Mars. les ++ : Réserve d'eau 4000L , système d'arrosage en autonomie, clôlure réalisée, gazon 800 m2, parking bitumée environ 450 m2, deux abris de jardin, portail motorisé. visio 3D disponible sous certaines conditions Maison disponible fin octobre 2023 au plus tard. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

Vous souhaitez acquérir un bien en pierre et le moduler à votre façon, Nouvelle Demeure vous propose une grange de 90 m2 à transformer en habitation sur la ville d'Yffiniac à 3 km du centre bourg, dans un secteur paisible sur un terrain de 725 m2. Cette grange à tranformer en habitation présente le charme de la pierre avec de beaux volumes à aménager et possibilité de réaliser une extension. Travaux à prévoir : charpente, couverture, isolation et cloisons; plomberie, électricité et fosse septique. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

Au calme dans impasse, terrain exposé Sud Ouest, terrain à bâtir de 776m2 environ, telecom, électricité, tout à l'égout à proximité. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre consultant Yann Le Doledec Nouvelle Demeure 0771869151

Maison spacieuse de 220 m² environ à 3 kms du centre de Quessoy et tout proche des transports scolaire, elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour de plus de 65 m² avec poele à bois, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc, une chaufferie, l'étage est composé de deux chambres, un bureau et une pièce d'eau dont les travaux sont à finir. Le terrain de 1430 m² est entièrement cloturé avec une terrasse plein sud et un garage grande hauteur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Yann Le Dolédec 0771869151 ou par mail: yann.ledoledec@nouvelle-demeure.com

Vous aimez les batisses de caractère de plus de deux siècles et bien venez décourir cette belle maison d'époque proche des gèves de Langueux, GR34 à proximité avec sa remarquable tour en briques rouges issus de la briqueterie de Langueux du 19 ème siècle proposant d'énormes possibilités une fois rénovée. Cette habitation d'environ 215 m2 habitable de caractère plein d'histoire se compose de deux étages avec à chaque niveau une surface habitable de 70 à 80 m2 et au total pas loin de 10 pièces constituent l'édifice. Une vue mer sur la baie est appréciable au deuxième niveau, la maison se situe dans un environnement naturel sur un terrain d'environ 800m2. Différentes possibilités s'offrent à ce bien : habitation, tourisme et loisirs Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com