Vente de maisons en Ille-et-Vilaine

Ploumagoar : Proche gare SNCF et commerces, maison en pierre sous toit ardoise rénovée , sur terrain 283 m² : comprenant : au rez de chaussée , 1 sous sol de 45 m² avec partie garage, chaudière gaz de ville, ballon électrique, 1 cheminée. Au 1er étage : 1 séjour-salon ouvrant sur une cuisine aménagée et semi équipée sur 45 m², 1 wc. Au second étage : 3 chambres de 12 à 17 m² dont 1 suite avec salle d'eau. Chauffage gaz de ville, 1 ballon électrique en plus pour l'eau chaude. Taxe foncière 785€, huisseries pvc double vitrage. Assainissement collectif. DPE Ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : liliane.baloche@nouvelle-demeure.com (EI), tél . : 06 73 21 69 46. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement ou de premier achat au cœur de la nature, à deux pas de la magnifique forêt du Mesnil, à 25min de St Malo et à 45 du Mont St Michel. Nichée au sein d'une résidence de vacances exclusive, cette maison de 29m2 offre un cadre idyllique pour des moments de détente inoubliables. Caractéristiques principales : Maison mitoyenne des deux côtés, offrant une totale indépendance et intimité. Aucun travaux à prévoir, prête à accueillir vos escapades. Entrée accueillante avec salle de bain à droite et penderie à gauche, pour un accès pratique et organisé. WC indépendant pour plus de confort. Lumineux séjour avec kitchenette, idéal pour préparer de délicieux repas et se détendre après une journée en plein air. Profitez des douces soirées sur la petite terrasse attenante. À l'étage, une chambre spacieuse illuminée par des vélux de chaque côté, créant une ambiance chaleureuse. Bénéficiez des avantages de la résidence de vacances, tels que le parking sécurisé, la piscine couverte, City stade et le Wifi. Une rare opportunité d'acquérir un bien indépendant de ce type dans la région. Syndic professionnel, nombre de lots : 100. Pas de procédure en cours. 2065€ de charges prévisionnelles annuelles. DPE : Classe D Consommation énergétique : 228 g kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 6 gCO2/m²/an Ne manquez pas cette occasion de posséder votre propre retraite paisible, tout en profitant des avantages d'une résidence de vacances haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Envie de poser vos bagages dans une maison nouvelle génération RE 2020, nouvelle Demeure vous propose cette maison de 95 m2 sur un terrain de 430 m2 dans un lotissement à 500mm du centre ville de Ploufragan, proche toutes commodités alimentaires, scolaires, transports en commun. Cette maison neuve se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine aménagée, salon séjour, une chambre avec sa salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Un carport est attenant à la maison. Venez découvrir ce nouveau type de maison avec isolation renforcée par l'extérieur (polystérène de 100 mm et laine de verre de 140 mm à l'intérieur, ballon à production d'eau chaude thermodynamique, menuiseries alu 7016 avec volet roulant électrique et son système de centralisation, chauffage aérothermie air/air) Classement énergétique du bien A chauffage aérothermie Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Découvrez cette charmante maison, nichée sur un spacieux terrain de plus de 363m2, située dans la paisible ville de Dinard. Avec une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, cet espace vous offre une solution de stationnement pratique. Profitez également d'un coin de verdure enchanteur agrémenté d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette contemporaine vous séduira par son état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Belle pièce de vie, et à l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et simple vasque, offrant confort et praticité. Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La présence d'une pompe à chaleur et d'un système électrique intérieur garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, pour les amateurs de cuisine, Ne laissez pas passer l'opportunité de tomber sous le charme de cette résidence exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cette maison contemporaine située à Langan, à 5 min de Gévezé, dans un lotissement calme, proche de toutes commodités et desservi par le réseau de bus Star Rennes métropole. Son rez-de chaussée vous offre un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un wc, un garage/buanderie. L'étage vous propose un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc, le terrain de 377 m2 comprend un jardin, une terrasse bois, une balançoire bois. Ne tardez pas à la visiter ! Pour toute demande de renseignements et visites, contactez votre consultant immobilier (EI) Fabrice Paquiet (Rsac 920062775) au 06.14.33.71.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Laissez vous séduire par cette belle villa de 171m², entièrement rénovée. Cette villa est située sur la commune d’Hirel, proche du centre, et à 10 minutes à pied de la baie, dans un quartier résidentiel dont vous apprécierez le calme. Elle propose au RDC un salon cosy avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois, une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine secondaire et une buanderie. A l’étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32m², 3 chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter à l’extérieur d’un jardin très agréable entièrement clos, et d’une 2eme terrasse en bois avec pergola, le tout sur un terrain de 749m². Vous disposerez également d’un double garage de 57m². Cette maison présente également de belles prestations telles que fenêtres à double vitrage, volets électriques, portail électrique, et isolation juste refaite. Enfin, dernier atout pour cette maison, elle dispose également d'un appartement complètement indépendant de 35m², offrant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. A l’extérieur cet appartement dispose également d’une jolie terrasse en bois de 30m² et un petit jardin. Maison entièrement rénovée récemment, aucun travaux à prévoir! Bien rare à la vente à visiter sans tarder! Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette ravissante maison de bourg, située en plein cœur de Saint-Benoît-des-Ondes, offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité. D'une superficie totale de plus de 80m², elle se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40m², dotée d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un chaleureux poêle à bois. À l'étage, un palier astucieusement agencé propose de nombreux placards sur mesure. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, pourvue de toilettes, ainsi qu'une chambre de taille confortable. Le troisième et dernier niveau abrite une grande chambre de 24m², actuellement aménagée en dortoir. La présence de trois velux permet de moduler l'espace selon vos besoins, que ce soit en chambres séparées, en bureau ou autre. Un atout non négligeable de cette propriété est son garage spacieux de plus de 20m². De plus, un jardinet exposé plein sud offre un espace extérieur agréable. La toiture, la charpente ainsi que tous les autres travaux ont été réalisés par des artisans professionnels, garantissant ainsi une excellente qualité de rénovation. Contactez-nous vite pour fixer une visite !

A visiter sans tarder ! Nouvelle Demeure vous présente cette maison moderne située à St Guinoux. Construite en 1969, cette propriété mitoyenne d'un côté offre un espace de vie confortable avec de belles perspectives d'aménagements futurs. Elle s'articule autour d'une pièce de vie donnant d 'un côté sur l'espace cuisine à l'américaine et de l'autre sur un couloir desservant deux chambres, un bureau, et une salle d'eau. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 70 m², offre un éventail d'opportunités, que ce soit pour du rangement ou pour créer des espaces dédiés selon vos besoins. De plus, un étage aménageable sous combles au-dessus du niveau principal offre un potentiel d'expansion intéressant, avec la possibilité d'augmenter substantiellement la surface habitable. Le jardin de plus de 550m² entourant la maison, offre un cadre idéal pour des activités en plein air et peut être aménagé selon vos préférences pour créer un espace paisible ou pour des projets de jardinage. Située à St Guinoux, cette maison allie le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités et des accès vers St Malo, Dol ou Rennes. Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec du potentiel et la possibilité de personnaliser votre espace de vie, cette maison mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Evgueni Garncarzyk de l'Agence Nouvelle Demeure au 06.48.40.99.31 ou bien par mail à l'adresse suivante: evgueni.garncarzyk@nouvelle-demeure.com Prix du bien hors honoraires 215 000€. Honoraires de4.4% du prix à la charge de l'acquéreur. Informations georisques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose cette maison contemporaine d'environ 140 m2 située dans un quartier calme de Saint-Malo (Chateau-malo). Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses très belles prestations. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 60m2 avec sa cuisine ouverte (aménagée et totalement équipée) et donnant sur une grande terrasse, une buanderie/arrière cuisine, un wc avec lave-main. La suite parentale avec accès direct sur la terrasse vous offrira, une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC et une belle mezzanine (+ 10 m2) pouvant être transformé en chambre. Un garage attenant de plus 37m2 complète ce bien et il peut être aussi transformé en pièce habitable. Le terrain de la maison est entièrement clos et arboré. Il est aussi possible d'y construire une piscine ou une extension. Prestations : Pompe à Chaleur avec chauffage au sol sur tout le rdc, matériaux de standing, menuiseries aluminium et volets électriques, portail coulissant électrique. Les plus : Aucun travaux, aggrandissement possible, commerces à proximité. DPE : classe C Consommation énergétique : 106 g kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 3 g CO2/m²/an Prix HAI : 776 250 euros dont 3,5% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo

Aux portes de Dol-de-Bretagne, à 3 minutes de l'accès N176 - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette maison de plain pied d'environ 125m2 construite en 2012, et composée comme suit : Une entrée avec un espace buanderie, donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 42m2, comprenant un salon / séjour avec placards, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit des enfants, composé de trois chambres et d'une salle de bains. De l'autre, découvrez un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale composé d'un dressing, d'une salle d'eau en attente (travaux à prévoir), ainsi qu'une agréable chambre avec baie à galandage, s'ouvrant sur une terrasse en bois très cocooning, idéal pour profiter de l'extérieur. Côté sud, la maison dispose d'une seconde terrasse s'ouvrant sur un jardin équipé d'un cabanon en bois. A l'avant, vous profiterez de plusieurs places de stationnement. Système de chauffage par pompe à chaleur (très faibles consommations) // Menuiseries double vitrage avec volets roulants éléctriques // Assainissement individuel conforme. N'hesitez pas à demander le lien de la VISITE 3D ! Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com