Vente immobilière St-Malo

A moins de 10min de Saint-Malo, Nouvelle Demeure vous présente cette magnifique villa de 275m², construite en 2014 avec goût et des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, vous apprécierez le salon/séjour lumineux d'environ 55m², exposé sud-ouest et donnant accès à une grande terrasse. Une cuisine, entièrement équipée et spacieuse. Une grande véranda, avec accès terrasse. Une suite parentale, avec salle d'eau privative, dressing. Une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, un grand espace ( salle de jeux), une chambre, une salle d'eau avec WC. Une suite parentale, avec son dressing, sa salle de bain, sa douche et son WC. La maison est équipé d'un grand garage, d'environ 100m², d'un Carport, d'un abris de jardin. Ce que vous aimerez! La cave à vins, les espaces lumineux, la piscine et son Pool House, le grand jardin clotûré et arboré. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10mn de Saint Malo.5mn des grands axes. Dans impasse au calme, maison mitoyenne en pierres offre une entrée, une grande pièce salon, pièce à vivre avec sa cheminée insert, cuisine ouverte équipée aménagée; salle d'eau. A l'étage deux chambres, un bureau. Grande cour avec terrasse exposée ouest (175m2-. Atelier de 24m2. Stationnement véhicules. Idéal secondaire ou investisseur.

Nouvelle Demeure vous propose ce garage d'environ 20 m2 situé en plein de coeur de Saint Servan. Son accès pratique de plain pied, sa porte électrique et son raccordement à l'électricité vous séduira à coup sûr. A saisir rapidement, produit rare sur le marché. Bien non soumis au DPE, Copropriété de 30 lots dont 10 à usage d'habitations. Charges annuelles d'environ 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix H.A.I 60 900€ , votre conseiller Anthony SAIDJ (891205437 EI) 07.81.04.00.42

A 10mn de St Malo! Nouvelle Demeure vous présente cette maison moderne située à St Guinoux. Construite en 1969, cette propriété mitoyenne d'un côté offre un espace de vie confortable avec de belles perspectives d'aménagements futurs. Elle s'articule autour d'une pièce de vie donnant d 'un côté sur l'espace cuisine à l'américaine et de l'autre sur un couloir desservant deux chambres, un bureau, et une salle d'eau. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 70 m², offre un éventail d'opportunités, que ce soit pour du rangement ou pour créer des espaces dédiés selon vos besoins. De plus, un étage aménageable sous combles au-dessus du niveau principal offre un potentiel d'expansion intéressant, avec la possibilité d'augmenter substantiellement la surface habitable. Le jardin de plus de 550m² entourant la maison, offre un cadre idéal pour des activités en plein air et peut être aménagé selon vos préférences pour créer un espace paisible ou pour des projets de jardinage. Située à St Guinoux, cette maison allie le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités et des accès vers St Malo, Dol ou Rennes. Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec du potentiel et la possibilité de personnaliser votre espace de vie, cette maison mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Prix du bien hors honoraires 215 000€. Honoraires de4.4% du prix à la charge de l'acquéreur. Informations georisques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose cette maison contemporaine d'environ 140 m2 située dans un quartier calme de Saint-Malo (Chateau-malo). Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses très belles prestations. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 60m2 avec sa cuisine ouverte (aménagée et totalement équipée) et donnant sur une grande terrasse, une buanderie/arrière cuisine, un wc avec lave-main. La suite parentale avec accès direct sur la terrasse vous offrira, une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC et une belle mezzanine (+ 10 m2) pouvant être transformé en chambre. Un garage attenant de plus 37m2 complète ce bien et il peut être aussi transformé en pièce habitable. Le terrain de la maison est entièrement clos et arboré. Il est aussi possible d'y construire une piscine ou une extension. Prestations : Pompe à Chaleur avec chauffage au sol sur tout le rdc, matériaux de standing, menuiseries aluminium et volets électriques, portail coulissant électrique. Les plus : Aucun travaux, aggrandissement possible, commerces à proximité. DPE : classe C Consommation énergétique : 106 g kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 3 g CO2/m²/an Prix HAI : 730 800 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo

Situé en plein coeur de Saint Servan à proximité immédiate de la rue Ville Pépin et de ses nombreux commerces. A seulement 800 m des plages : plage des Fours à Chaux, plage des bas Sablons et 25 min à pied de la gare TGV. Au premier étage d'une petite copropriété, ce magnifique T2 entièrement rénové en 2018 vous offre une ambiance contemporaine et chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière à la décoration soignée et à l'agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie accueille, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un espace salon/ séjour. L’ensemble s’ouvre directement sur l’extérieur où vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 20 m² disposant d’une vue dégagée, son exposition plein sud, son esprit cosy et convivial apportent une pièce s upplémentaire . La partie nuit se compose d’une chambre élégante, agrémentée d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement reste meublé, il sera idéal pour les amoureux de la ville et les investisseurs, il vous séduira de par ses prestations et son emplacement exceptionnel qui constitue un lieu de vie unique au coeur de Saint Servan. Copropriété de 5 lots, l'ensemble comporte 2 lots : l'ensemble des charges annuelles sont d'environ 500 € . Syndic professionnel, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose ce studio localisé à moins de 250m de la plage de Rochebonne, ainsi que de la plupart des commodités. Ce studio de 20,8m2 (carrez) est à rafraîchir, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété, vous apprécierez sa terrasse avec sa vue dégagée. Le studio s'articule de la façon suivante : entrée sur pièce de vie, donnant sur un coin cuisine et sa terrasse, une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo et WC. Chauffage électrique (convecteurs), Relié à la fibre Double vitrage alu Sol sur dalle béton Locataire en place avec un bail meublé jusqu'au 19/08/2024 / Loyer 398 euros (HC) Copropriété de 279 lots dont 94 à usage d'habitation Charges mensuelles d'environ 25 euros. Pas de procédure en cours Syndic professionnel Bien relativement rare à la vente ,idéal primo accédant ou investisseur pour cet emplacement premium Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anthony SAIDJ Agent Commercial 891205437 EI ---- 07.81.04.00.42

BIEN A VENDRE EN NUE PROPRIETE Cette grande propriété constitue un investissement exceptionnel. Cette vieille bâtisse en pierre construite sur un terrain de plus de 6000 m2 dispose à la fois du charme de l'ancien, de belles annexes (dont une chapelle désacralisée) et d'un potentiel d'investissement élevé. Idéalement située à St Malo même, ce bien allie la proximité des grands axes, des commodités ( à 5 minutes de la Madeleine et des services de la Découverte) et calme de par la tranquilité du quartier et la discrétion apportée par son parc arboré. La maison principale s'articule de la façon suivante: on y découvre au rez de chaussée: Un sas d'entrée, une entrée, une buanderie, un salon, une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bain, une chambre, un cellier, un WC indépendant. Au premier étage le palier débouche directement sur un couloir donnant accès à: Un bureau, une salle d'eau et un second couloir ouvrant sur trois grandes chambres dont une disposant d'un accès à une grande terrasse privée. Le second étage quant à lui donne sur un palier ouvrant lui même sur une antichambre, une petite pièce pouvant faire office de dressing, et une cinquième chambre. A l'exterieur un carport indépendant ainsi que plusieurs annexes pouvant faire office d'ateliers offrent de nombreuses possibilités. On découvrira au bout du parc une ancienne chappelle aménagée en lieu de vie (à rénover) d'environ 70 m2 (rez de chaussée + mezzanine). Cette propriété d'exception est proposée à la vente en nue propriété, les propriétaires actuels en conserveront l'usufruit leurs vies durant. Valeur estimée de la pleine propriété: 2 200 000€ Net vendeur. Prix du bien : 1 604 250€ Prix du bien hors honoraires: 1 550 000€ Montant des honoraires: 3,5% soit 54 250€, honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergetique: 02/09/2022 Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Informations georisques disponibles sur www.georisques.gouv

Pour investisseur. Dans résidence récente, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 (45,60 m2) avec de terrasse (11,45m2) Loi carrez. Locataire en place loyer de 540€/mois. Proximité des commerces et transports. proche St servan Une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour, un chambre, salle de bains, wc (normes PMR), garage privé. Résidence de 32 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 45€/mois de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder! Maison type 5, 92m² avec vue exceptionnelle sur la Rance ( côté rue et jardin). Au RDC, 1 pièce à vivre lumineuse de 40m² avec poele à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. 1 chambre, avec salle de bain et 1 WC séparé. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres et 1 salle d'eau avec 1 WC. Grand garage d'environ 63m². Jardin de 869m². Commerces et écoles à proximité. Ce qui vous séduira! Plage à pied. Visite virtuelle sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr