Nouvelle Demeure vous propose cet appartement de caractère aux qualités architecturales d'époque, situé à quelques dizaines de mètres de la plage des Bas S ablons, ainsi que du coeur de ville de St Servan (commodités, administrations, transports, santé).
Bien que nécessitant certains travaux, ce bien saura vous séduire par les nombreuses possibilités qu’il offre ainsi que par sa cour intérieure, donnant sur un espace de verdure privatif en plein coeur de l’un des quartiers les plus anciens de St Malo.
Il s’articule de la façon suivante:
Un palier qui desservant une buanderie équipée d’un WC, la cuisine séparée et équipée offrant un bel espace de travail, ainsi le séjour spacieux dont on appréciera la belle hauteure sous plafond, son parquet, sa cheminée, ainsi que sa triple exposition. Par la pièce de vie on accèdera également à la première chambre à coucher. Au niveau suivant, vous découvrirez la salle d'eau (douche + simple vasque), une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec un espace à aménager (dressing supplémentaire ou bureau). Enfin on pourra accéder en mezzanine à un espace nuit supplémentaire sous combles d’où l’on pourra profiter d’un aperçu mer. Pour compléter ce bien au rez de chaussée la copropriété offre l’accès à un jardin en cour intérieure ainsi qu’à une remise de 6m².
Caractéristiques techniques:
Chauffage individuel (chaudière au gaz de ville), immeuble raccordé au tout à l’égout, toiture révisée récemment, électricité refaite, huisserie double vitrage PVC / double vitrage bois, fibre optique, taxe foncière approximative 990€, surface Carrez 95m², surface au sol 110m², Syndic bénévole. Copropriété de 8 lots. Charges environs 30€/an. Visite 3D disponible sur demande.
Informations géorisques disponibles sur www.georisque.gouv.fr
490 680 €