Maison en pierre de 134m2, 4 chambres dans un quartier recherché. Saint-Malo (35400)
931 500
€
Réf : 4464
Présentation
Nouvelle Demeure vous propose cette belle maison de 134 m2 située dans un quartier prisé de Saint-Malo.
Cette maison en pierre, idéalement située à 100m de la plage du Sillon ainsi que des commerces, vous séduira par son cachet et son potentiel.
Au rez de jardin, vous bénéficierez d'un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda.
En rez de chaussée surélevé, vous disposerez d'un grand séjour lumineux de plus de 40m2, une cuisine indépendante, aménagée et semi équipée.
Au premier étage, vous disposerez de 3 belles chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un wc.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement, d'un garage. Le terrain est entièrement clos.
La toiture en ardoises naturelles entièrement refaite en 2016 et l'installation électrique est aux normes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les plus : Emplacement et des combles sont aménageables.
DPE : classe E Consommation énergétique : 269 g kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 59g CO2/m²/an
Prix HAI : 931 500 euros dont 3,5% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 900 000 €
Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35400
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
191 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1937
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
931 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Taxe foncière annuelle
1 371 €
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.