Achat Maison T5 pièces Dol-De-Bretagne

Aux portes de Dol de Bretagne, sur la commune de La Boussac. Nouvelle Demeure vous propose cette maison de 139m², 3 chambres et son terrain arboré de 1160m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin salon et dinatoire, un cuisine séparée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrain clos et arboré d'environ 1160m² - Garage et carport attenant - Exposition Sud/Est - Aucun vis à vis // Assainissement individuel - Double & Triple Vitrage PVC - Volets battants - Poele bois & Poele à granules. // Votre conultant local: Vincent THIBOUT / Ref annonce: 4306 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper centre ville de Dol-de-Bretagne, emplacement privilégié pour cette maison en pierre de caractère. Tous commerces et services à proximité immédiate // 8 minutes à pieds de la gare TGV. Elle offre une entrée, qui dessert d'un côté : un salon confortable d'environ 29 m2, de l'autre un séjour ouvert sur cuisine de même superficie. Une pièce d'eau avec WC vient compléter le rez de chaussée. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres d'environ 13, 14 et 16m2, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains. Côté exterieur, découvrez une agréable terrasse éxposée Sud / Ouest sans vis à vis, un espace jardin pouvant faire office de zone de stationnement, ainsi qu'une belle batisse en pierre de plus de 77 m2 au sol avec un étage, à usage de garage / dépendance, offrant de belles possibilitées de rénovation. La maison dispose d'une cave de plus de 60m2. Le tout sur une parcelle d'environ 353 m2 entièrement close. Ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire, en plus de son charme et des ses belles hauteurs sous "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

En campagne de Dol-de-Bretagne, à 5 minutes en voiture de la N176 - seulement 30 minutes de Saint-Malo. Accessible par une petite allée bordée d'arbres, située dans environnement intimiste. Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette ancienne chaumière en pierre, aujourd'hui couverte en ardoises naturelles. Edifiée dans un écrin de verdure, sur un joli parc paysagé fleuri et arboré, cette maison se compose d'une spacieuse entrée, desservant d'un côté : un chaleureux salon agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine separée aménagée donnant sur une véranda, une salle d'eau avec WC. De l'autre, un vaste salon avec entrée voutée, plafond en cathédrale, et lustre en fer forgé. Charme de la pierre et des poutres apparentes, cheminée foyer ouvert. Accès à la terrasse et au jardin par trois portes-fenêtres double vitrage. De cette pièce, un escalier mène à la mezzanine qui surplombe la pièce et qui est actuellement utilisée comme bureau. En prolongement, un dégagement à office d'espace nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC. Côté exterieur, vous apprécierez le calme environnant et la vue sur la campagne. Vous profiterez de sa terrasse exposée sud. La maison dispose d'une dépendance, et d'un garage. Le tout, sur une parcelle d'environ 3742m2, comprenant un espace boisé où il ne sera pas rare de croiser biches et animaux. Une zone de stationnement avec un chalet en bois. C'est une maison parfaite pour les amoureux du calme et de la nature. Assainissement individuel à révoir // Mode de chauffage : cheminée, poêle à bois et chauffage éléctrique. VISITE 3D disponible sur demande.