Charmante maison de village au coeur de la campagne de Miniac-Morvan Miniac-Morvan (35540)
Réf : 4160
Vendu
Présentation
Coup de cœur : A proximité des grands axes, non loin du bourg de Miniac-Morvan et de Plerguer, vous découvrirez cette maison en pierre d'environs 102m2 habitables (mitoyenne du côté gauche) sur un terrain devant et derrière la maison de plus de 1300m2.
Exposée plein sud, vous entrerez par la véranda qui offre un accès direct à la maison.
Passé la porte vous arriverez sur un séjour/cuisine ouverte à l'américaine non équipée, ainsi qu'au salon (arche de séparation). A ce niveau se trouvent également une salle d'eau qui a récemment fait peau neuve (WC, lavabo et douche aux normes PMR), deux chambres dont l'une donne accès à l'étage.
En haut des escaliers se trouve le palier et un couloir qui dessert deux chambres dont la suite parentale, un bureau et un dressing.
Sous-sol d'environs 60m2 sur terre à aménager et que vous pourrez articuler comme bon vous semble.
Dehors un petit avant toit qui sert actuellement de réserve pour le bois de chauffage, ainsi qu'un garage face au portail.
Les points positifs :
- Fort potentiel, rafraichissement à prévoir mais pas de gros œuvres.
- Toiture refaite il y a une dizaine d'années, gage de tranquillité.
- Salle d'eau neuve.
- Double vitrage PVC volets électriques (factures et décennales)
- Électricité refaite.
Les points faibles :
- Étage à réhabiliter.
- Système d'assainissement à prévoir.
Bien relativement rare à la vente
Informations Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35540
Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
1 225 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
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