Maison dans un quartier calme de SAINT-MALO Saint-Malo (35400)

L'Agence Nouvelle Demeure vous propose une maison 227 m2 environ, située dans une impasse au calme ,proche de tous commerces à pied.

Elle se compose d'un rez de chaussée aménagé en appartement dont un grand séjour/cuisine -une chambre - un bureau -une salle d'eau- une terrasse , à l'étage un T3 : avec balcon- un salon/séjour - une cuisine ouverte - deux chambres - une salle de douche - WC séparés et jardin privatif.

l'Extention dispose de deux appartements (bail en cours) =Au Rdc = T2 de 38 m2 environ , une cuisine ouverte /séjour, une chambre - une salle de douche -Wc séparé et terrasse donnant sur un jardin .A l'étage = Un duplex 55 m2 environ ,une cuisine ouverte -salon/séjour - 1 er étage = un grand espace chambre - une salle de douche - un coin bureau .En extérieur : Un garage / buanderie - Cabanon de jardin. -Terrain arboré de 484 m2 exposé Nord /Sud-

Dans cet ensemble immobilier différents projets sont réalisables.

Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2022CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est entre 1120€ et 1560€ / an

Prix Hon. Négo Inclus 676 000 € dont 4 % -Sous la Ref = 3492 -Votre consultant: SILLOU Stéphanie 07 68 82 30 70 RSAC 485 256 531 Saint-Malo