Groupe de 8 agences, Plerguer, Le Vivier-Sur-Mer, Saint Malo, Dinard (St Enogat), Saint Brice en Coglès. Quessoy, Pleslin Trigavou (périphérie de Dinan - Bords de Rance), et Cherrueix (Baie du Mont St Michel)
Nouvelle Demeure continue son évolution sur le territoire entre Terre et Mer. Professionnels de l'immobilier depuis des années sur le secteur Malouin, Dinard et les bords de Rance, nous vous proposons une étude personnalisée afin d'optimiser votre bien avant sa mise en vente. En effet, le marché de l'immobilier a évolué ces dix dernières années, c'est pourquoi l'expertise d'un professionnel se doit d'être essentielle. Notre partenariat concernera votre projet de vente, d'achat ou de location avec la possibilité de vous accompagner dans la présentation de ce dernier. Nous vous assurerons un accompagnement personnalisé de l'estimation de votre bien à l'acte authentique. Nos points forts : Honoraires d'agence réduits : 4,4% TTC Service Home Staging sur demande Une diffusion optimale sur les principaux sites internet tels que : le Bon Coin, Ouest France Immo, Se Loger, À Vendre à Louer, Logic-immo...
Idéal primo / investisseur : T2 à proximité du petit paramé à St Malo sorti de terre en 2018.
Dans cette résidence sécurisée, vous découvrirez un appartement d'environs 42m2 ainsi qu'un garage d'environs 14m2.
L'appartement s'articule de la façon suivante :
Une entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée (hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaque électrique), une chambre (9,5m2), une salle d'eau (douche et lavabo simple vasque) ainsi qu'un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz de ville - faible consommation en énergie - normes accès handicapés - résidence sécurisée - Fibre optique
Caractéristiques financières :
-Syndic professionnel, pas de procédure en cours, 650€ de taxe foncière, 360€ de charges de copropriété par an, Environs 30€ par mois de charges énergétique.
Visite 3D sur demande
Nouvelle Demeure vous propose cette belle maison en pierres sous ardoises non mitoyenne d'une surface de 138 m², entièrement rénovée, située dans un quartier calme au cœur du bourg de Saint-Pierre de Plesguen, à deux pas des commerces, écoles, crèches, maison médicale, parc de loisir... et à moins de deux minutes de l'axe routier Saint-Malo/Rennes (Dinan : 15 minutes ; Saint-Malo : 25 minutes ; Rennes : 40 minutes). Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 33 m² complété d'une véranda chauffée de 15 m² au cœur du jardin, une cuisine indépendante équipée et une chambre avec salle d'eau et wc. Au premier étage, deux chambres (dont une de 23 m²), un dressing et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, wc). Au deuxième étage mansardé, une petite chambre avec placard intégré, une grande chambre de 15 m² (26 m² au sol) et un espace de rangement, aménageable en bureau. Vous apprécierez le charmant jardin entièrement paysagé et sans vis-à-vis avec bassin d'ornement et potager, ainsi que les annexes (garage/atelier de 17 m² avec grenier, cellier, appentis et abri à bois), le tout sur un terrain de 375 m². Portail et porte de garage automatiques, interphone vidéo, cuves de récupération d'eau de pluie de 3200 litres enterrées avec circuit d'eau spécifique pour alimenter les wc et les machines à laver. Exposition sud-nord // Chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs // Tout à l'égout. VISITE 3D sur demande. Consultant : Christophe Pion - 06.74.15.00.91 - christophe.pion@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A 10 Minutes de Combourg et ses commodité , terrain de environ 925 m² viabilisation et tout à l'égout en bordure de parcelle .
Contact : Mlle Diné Anaïs Agence Nouvelle Demeure : 0684619334 // anais.dine@nouvelle-demeure.com
Au calme et dans le centre bourg de Plerguer, commerces et écoles à pied. Nouvelle Demeure vous propose cette maison sans travaux de 110m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une extension de 15m² (pouvant servir de chambre de plain pied ou bureau) avec grenier aménagé, une véranda baignée de lumière, une buanderie avec coin douche et un wc séparé. A l'étage, un palier désservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Terrain entièrement clos d'environ 900m² - Terrasse sans vis à vis - Garage attenant - Carport - Abris de jardin // Tout à l'égout - Poêle bois - Double vitrage // Ref annonce 3664: Votre consultant local: Vincent THIBOUT (EI)
Dans un hameau de la commune de Miniac Morvan situé à équidistance entre Miniac et Plerguer, vous découvrirez une bâtisse en double mitoyenneté des années 1900 entièrement rénovée en 2016.
La maison s'articule de la façon suivante :
Vous entrerez sur le salon/séjour exposé plein sud (et son poële à bois), avec sur votre droite la cuisine à l'américaine (hotte, évier, four et lave-vaisselle) et son accès arrière cuisine (ballon électrique, machine à laver).
A l'étage un palier avec une salle de bain (baignoire, douche, simple vasque, sèche-serviettes), deux chambres et une suite parentale avec dressing.
A l'arrère de la maison vous serez charmé par la parcelle de terrain tout en longueur d'environs 495m2 (exposition nord) donnant sur la campagne.
Vous disposerez devant la maison d'un cellier, ainsi que d'un atelier pour bricoler ou stocker à votre guise.
Faible taxe foncière, idéal primo-accdédent
Détails techniques : isolation laine de roche en 140 devant et 200 derrière la maison, fosse à filtre coco et pompe de relevage de 2018, toiture a remanier quelque peu (quelques crochets, ardoises).
SOUS OFFRE
Visite virtuelle disponible sur demande.
A seulement 12 minutes de l'entrée de Saint-Malo, sur la commune de Miniac-Morvan, Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 138 m², aux prestations haut de gamme.
La maison dispose d'une entrée avec un couloir desservant une suite parentale avec un wc privatif, une salle d'eau avec double douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un espace dressing. Deux chambres avec salle d'eau attenante. Chaque chambre vous offre un accès direct sur le jardin.
L'intérieur se compose également d'un grand salon de 30 m², d'une cuisine en îlot ouverte sur le séjour, d'une superficie de 28 m², d'un bureau et d'une buanderie.
La cuisine est entièrement équipée : frigo, plaques induction full zone, hotte escamotable, lave-vaisselle avec paniers relevables, cave à vin et trois fours aux prestations complètes.
De nombreuses ouvertures sillonnent la maison, la luminositié est omniprésente dans toutes les pièces.
La maison est intégralement connectée et vous permet de bénéficer d'une sécurité et d'un confort de qualité.
Vous découvrirez un extérieur des plus chics, propice à la détente avec son aménagement paysagé, mais aussi grâce à sa piscine chauffée, son jacuzzi 7 places et sa grande terrasse en bois.
Un grand carport et des places de stationnement vous permettront de garer jusqu'à 4 véhicules.
Le local à vélos vous offre un accès au grenier isolé avec une possibilité d'aménagement entre 120 et 130 m².
Grâce à sa pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et ses panneaux solaires, les factures d'énergie sont à moindre coût.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, contacter votre consultant immoibilier, Axel Schmitt au 06.48.75.18.62.
A 10min de St Malo, NOUVELLE DEMEURE vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 108m2 sur une parcelle cadastrée de presque 700m2. La maison s'articule de la façon suivante : entrée sur palier qui dessert le salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée semi équipée (plaques, hotte, four et évier) ; un couloir donnant sur trois chambres, WC indépendants. La véranda, ainsi que la terrasse, exposées plein sud vous donnent un visu sur les champs de blé et le calme de la campagne. Garage attenant proposant de nombreux rangements (+ mezzanine)
Consultant : Jérémy MARTIN (EI) - 06.51.19.69.50
Informations Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure. A 12mn de Dol de bretagne.
Belle propriété aux grands volumes. Elle se compose d'une grande cuisine, arrière cuisine, salon séjour très lumineux avec cheminée, mezzanine, une partie atelier (pouvant devenir un studio), quatre chambres dont une en rez-de chaussée avec sa salle de bain privative (douche baignoire sauna), Terrain de 637m2. Garage. Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets électriques centralisés. Commerces, écoles, et transports à proximité immédiate.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Coup de coeur - Dans le centre ville de Plerguer, au calme et bénéficiant des commerces et des écoles à pied. Nouvelle Demeure vous propose cette maison 4 chambres de 130m² aux prestations de qualités. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Garage attenant de 27m² avec coin buanderie et porte motorisée. Terrain de 1331m² - Exposition de Sud - Terrasse de 80m² - Nombreuses places de stationnements // Aérothermie - Fibre - Double vitrage Alu - Volets électriques - Tout à l'égout - VMC //
Coup de cœur : A proximité des grands axes, non loin du bourg de Miniac-Morvan et de Plerguer, vous découvrirez cette maison en pierre d'environs 102m2 habitables (mitoyenne du côté gauche) sur un terrain devant et derrière la maison de plus de 1300m2.
Exposée plein sud, vous entrerez par la véranda qui offre un accès direct à la maison.
Passé la porte vous arriverez sur un séjour/cuisine ouverte à l'américaine non équipée, ainsi qu'au salon (arche de séparation). A ce niveau se trouvent également une salle d'eau qui a récemment fait peau neuve (WC, lavabo et douche aux normes PMR), deux chambres dont l'une donne accès à l'étage.
En haut des escaliers se trouve le palier et un couloir qui dessert deux chambres dont la suite parentale, un bureau et un dressing.
Sous-sol d'environs 60m2 sur terre à aménager et que vous pourrez articuler comme bon vous semble.
Dehors un petit avant toit qui sert actuellement de réserve pour le bois de chauffage, ainsi qu'un garage face au portail.
Les points positifs :
- Fort potentiel, rafraichissement à prévoir mais pas de gros œuvres. - Toiture refaite il y a une dizaine d'années, gage de tranquillité. - Salle d'eau neuve. - Double vitrage PVC volets électriques (factures et décennales) - Électricité refaite.
Les points faibles :
- Étage à réhabiliter. - Système d'assainissement à prévoir.
Bien relativement rare à la vente
Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
5
4
1
1225 m²
Réf : 4160
Vendu
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