Groupe de 8 agences, Plerguer, Le Vivier-Sur-Mer, Saint Malo, Dinard (St Enogat), Saint Brice en Coglès. Quessoy, Pleslin Trigavou (périphérie de Dinan - Bords de Rance), et Cherrueix (Baie du Mont St Michel)
Nouvelle Demeure continue son évolution sur le territoire entre Terre et Mer. Professionnels de l'immobilier depuis des années sur le secteur Malouin, Dinard et les bords de Rance, nous vous proposons une étude personnalisée afin d'optimiser votre bien avant sa mise en vente. En effet, le marché de l'immobilier a évolué ces dix dernières années, c'est pourquoi l'expertise d'un professionnel se doit d'être essentielle. Notre partenariat concernera votre projet de vente, d'achat ou de location avec la possibilité de vous accompagner dans la présentation de ce dernier. Nous vous assurerons un accompagnement personnalisé de l'estimation de votre bien à l'acte authentique. Nos points forts : Honoraires d'agence réduits : 4,4% TTC Service Home Staging sur demande Une diffusion optimale sur les principaux sites internet tels que : le Bon Coin, Ouest France Immo, Se Loger, À Vendre à Louer, Logic-immo...
- Rare sur le secteur - Dans le centre bourg de Plerguer et hors lotissement. Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine BBC construite en 2016 encore sous garantie décennales et dommage ouvrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC. A l'étage (sans mansarde) un palier desservant 3 chambres confortable, une salle de bain et un WC séparé.
Attenant à la maison un garage avec porte motorisée et coin buanderie. Terrain d'environ 576m² - Exposition Est/Ouest - Terrasse // Double vitrage Alu - Volets roulants électrique - Pompe à chaleur en Aérothermie - Tout à l'égout - VMC - Fibre // Taxe foncière 650€. Votre consultant local: Vincent Thibout (EI) - Ref annonce: 4052 /
Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour investisseur. Dans résidence récente, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 (45,60 m2) avec de terrasse (11,45m2) Loi carrez. Locataire en place loyer de 540€/mois.
Proximité des commerces et transports. proche St servan
Une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour, un chambre, salle de bains, wc (normes PMR), garage privé.
Résidence de 32 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 45€/mois de charge de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure. Dans le centre bourg, bénéficiant des commerces et des écoles à pied. Nouvelle Demeure vous propose cette maison familiale soigneusement entretenue de 126,21m², 4 chambres, sur sous sol complet. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine moderne et séparée avec coin dinatoire, une salon/séjour lumineux avec insert bois, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, possibilité d'augmenter le volume habitable de 47m² grâce à une chambre et un palier confortable pouvant être transformé en bureau ou cinquième chambre. Sous sol complet de 110m² composé d'une partie stationnement, rangement, buanderie, chaufferie, cave et wc séparé. Terrain entièrement clos et paysagé de 945m² - Portes motorisées - Cour et chemin en enrobé - Exposition Sud - Double terrasse - Véranda - Puit artésien pour l'arrosage des extérieurs - Abris de jardin // Double vitrage - Volets roulants - Chauffage: Insert bois et chaudière fuel - Isolation des combles en 2018 - Tout à l'égout - Fibre // Votre consultant local: Vincent Thibout Ref Annonce: 4177 -
Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située dans un hameau entre Dol-de-Bretagne et Hirel, vous découvrirez cette charmante maison d'avant 1949 remise au goût du jour et présentant les caractéristiques suivantes :
Rez-de-chaussée : vous entrerez sur un palier desservant un couloir, escaliers, WC, accès garage, ainsi que la pièce de vie. En effet, l'espace de vie de 32m2 comprend salon/séjour/cuisine ouverte à l'américaine demi-équipée (hotte, four, système de cuisson gaz bouteille) et une cheminée fonctionnelle foyer ouvert en pierre apparente.
1er étage : Palier desservant un WC, salle de bain (baignoire + lavabo), un couloir présentant des rangements, ainsi que trois chambres.
Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoises naturelles - Isolation pierre / laine de verre - Garage attenant et accessible par l'intérieur de la maison - Toiture garage en fibro-ciment - Fosse septique non conforme - Petite terrasse bardage bois + cabanon à l'arrière de la maison
Idéal primo-accédant, investisseur, résidence principale comme secondaire.
Informations géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- En exclusivité - Pour les amoureux de la rénovation - Au calme et à seulement deux minutes du centre bourg de Plerguer. Nouvelle Demeure vous propose cette longère en pierre et terre développant un potentiel de 150m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à un séjour avec cheminée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, combles aménageables de 84m². Coté extérieurs le bien ne manque pas d'arguments grâce à son terrain arboré de 3772 m² et ses nombreuses dépendances en pierre ou terre (Attenant : un cellier / Non attenant : Garage de 40m² - Fournil de 40m² et deux soues à cochon), // Travaux à prévoir // Votre consultant local : Vincent Thibout (EI)
Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BIEN A VENDRE EN NUE PROPRIETE
Cette grande propriété constitue un investissement exceptionnel. Cette vieille bâtisse en pierre construite sur un terrain de plus de 6000 m2 dispose à la fois du charme de l'ancien, de belles annexes (dont une chapelle désacralisée) et d'un potentiel d'investissement élevé. Idéalement située à St Malo même, ce bien allie la proximité des grands axes, des commodités ( à 5 minutes de la Madeleine et des services de la Découverte) et calme de par la tranquilité du quartier et la discrétion apportée par son parc arboré.
La maison principale s'articule de la façon suivante: on y découvre au rez de chaussée: Un sas d'entrée, une entrée, une buanderie, un salon, une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bain, une chambre, un cellier, un WC indépendant. Au premier étage le palier débouche directement sur un couloir donnant accès à: Un bureau, une salle d'eau et un second couloir ouvrant sur trois grandes chambres dont une disposant d'un accès à une grande terrasse privée. Le second étage quant à lui donne sur un palier ouvrant lui même sur une antichambre, une petite pièce pouvant faire office de dressing, et une cinquième chambre.
A l'exterieur un carport indépendant ainsi que plusieurs annexes pouvant faire office d'ateliers offrent de nombreuses possibilités. On découvrira au bout du parc une ancienne chappelle aménagée en lieu de vie (à rénover) d'environ 70 m2 (rez de chaussée + mezzanine).
Cette propriété d'exception est proposée à la vente en nue propriété, les propriétaires actuels en conserveront l'usufruit leurs vies durant. Valeur estimée de la pleine propriété: 2 200 000€ Net vendeur.
Prix du bien : 1 604 250€
Prix du bien hors honoraires: 1 550 000€
Montant des honoraires: 3,5% soit 54 250€, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergetique: 02/09/2022
Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Informations georisques disponibles sur www.georisques.gouv
Nouvelle Demeure vous propose à Cancale cette jolie maison de vie de plain pied d'environ 120 m2 habitable à proximité des commerces et plages. Elle offre au rez de chaussée une entrée sur sa pièce principale salon, séjour une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. L'étage offre la possibilité de chambres supplémentaires avec un espace d'environ 37m2 à aménager. Un garage et sa mezzanine complète ce bien, terrain d'environ 515 m2 clos. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement!!
Coup de coeur - Au calme, proche des commerces et des écoles. Nouvelle Demeure Vous propose cette maison 4 chambres dont une rez de chaussé construite en 2012. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. Terrain entièrement clos et arboré d'environ 450m² - Garage attenant avec coin buanderie et double grenier à usage de stockage - Terrasse - Exposition Ouest/Est // Double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Poele à granules - Ballon électrique 300L - VMC - Prise de recharge pour voiture électrique - Fibre // Aucun travaux à prevoir - Votre consultrant local: Vincent THIBOUT / Ref annonce:
A seulement 2 minutes du bourg de Plerguer, au calme dans un hameau. Nouvelle Demeure vous propose ce terrain à bâtir de 718m² // Exposition Sud - Libre de constructeur - Emprise au sol possible de 143,6m² // Viabilisation et assainissement individuel à prévoir.
Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les transports, la plage, le ferry et la cité intra-muros.
L'intérieur de ce type 1 est agencé de la manière suivante : une entrée sur palier qui mène à un salon/séjour avec une cuisine ouverte demi-équipée, un WC indépendant, une chambre et une salle de bain comprenant une baignoire, un sèche-serviettes et un lavabo.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, vous pourrez accéder à l'appartement par un magnifique escalier classé monument historique.
Vous disposerez également d'une petite cave privative.
Cet appartement offre une occasion unique de profiter de tout le charme de St-Malo, avec toutes les activités et le bon vivre de la ville au pas de votre porte.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce magnifique appartement rénové dans un quartier prisé de St-Malo.
Résidence de 29 lots, syndic professionnel, procédure en cours déjà réglé par les actuels propriétaires. 45€/mois de charge de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf : 4190
219 240 €
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