Charmante rénovation de 85m2 sur 275m2 de terrain à 5min de Dol-de-Bretagne Hirel (35120)
183 744
€
Réf : 4063
Présentation
Idéalement située dans un hameau entre Dol-de-Bretagne et Hirel, vous découvrirez cette charmante maison d'avant 1949 remise au goût du jour et présentant les caractéristiques suivantes :
Rez-de-chaussée : vous entrerez sur un palier desservant un couloir, escaliers, WC, accès garage, ainsi que la pièce de vie. En effet, l'espace de vie de 32m2 comprend salon/séjour/cuisine ouverte à l'américaine demi-équipée (hotte, four, système de cuisson gaz bouteille) et une cheminée fonctionnelle foyer ouvert en pierre apparente.
1er étage : Palier desservant un WC, salle de bain (baignoire + lavabo), un couloir présentant des rangements, ainsi que trois chambres.
Caractéristiques techniques :
- Toiture en ardoises naturelles
- Isolation pierre / laine de verre
- Garage attenant et accessible par l'intérieur de la maison
- Toiture garage en fibro-ciment
- Fosse septique non conforme
- Petite terrasse bardage bois + cabanon à l'arrière de la maison
Idéal primo-accédant, investisseur, résidence principale comme secondaire.
Informations géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35120
Surface habitable (m²)
85,60 m²
surface terrain
275 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
route passante
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
183 744 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
176 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,4 %
Taxe foncière annuelle
500 €
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