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  Saint-Brice-en-Coglès (35460)

Réf : 3473
Vendu

Présentation

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité une maison en pierre indépendante de 135m² rénovée avec goût située à moins de 1km du centre de Saint Brice en Cogles.

Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70m² pourvue d'un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale de 16m² avec salle d'eau, WC séparés avec lave-mains, grande entrée pouvant servir de bureau.

Un pallier distribue à l'étage deux chambres dont une communicante avec une salle d'eau équipée d'un WC, buanderie.

Attenant un atelier de 38m² avec un grenier aménageable de 50m². Présence d'un hangar de 47m² pouvant accueillir un camping car. Deux autres dépendances (4m² et 20m²). Puits. L'ensemble est situé sur un terrain de 3800m² environ arboré et relié au tout à l'égout. L'environnement est calme et sans vis à vis.

Des travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité (enduit chaux/chanvre, menuiseries ALU, drainage, électricité, plomberie, VMC récents).

Les gaines sont présentes pour la future installation de la fibre.

La campagne aux portes de la ville.

Bien rare à la vente. À découvrir rapidement.

Fougères 20mns, Avranches 25 mns, Le Mont Saint Michel 40mns, Rennes 40mns, Saint Malo 60mns.

Annonce proposée par Nouvelle Demeure. Votre contact Véronique Maurin 0686998834.veronique.maurin@nouvelle-demeure.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 35460
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 3 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1949
Terrain arboré OUI

DPE

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 096 € et 1 484 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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16 Rue de Fougères 35460 Saint-Brice-en-Coglès

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