Maison en exclusivité de 2008 ayant une surface habitable de 145 m2 sur la ville de Ploufragan, proche tous commerces alimentaires, écoles, ligne de bus B, 5 minutes hôpital et espace de vie Brézillet. 10mn de St Brieuc.
Vous ne resterez pas insensible en pénétrant dans cette habitation avec au rez de chaussée son espace de vie de 45 m2 avec son salon/séjour et sa cuisine équipée ouverte. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec dressing, salle d'eau et wc séparé ainsi qu'un bureau de 9.10 m2 et un wc complètent le rez de chaussée. Une baie coulissante en mixte bois/alu donne accès sur une terrasse exposée sud de 50 m2 en dalles céramiques posées sur plot.
Au premier étage, l'habitation se compose de deux chambres avec placards, une mezzanine, une salle de bain et un wc séparé.
Une porte sectionnelle de 5 mètres vous permettra d'accéder à un garage de 50 m2, avec sa cave enterrée de 7 m2 avec une porte motorisé. Passer la porte de service vous accédez au jardin arboré de 1393 m2 dont 608 m2 constructible.
La maison présente des avantages en terme énergétique et économique par son classement de performance énergétique de classe B composé d'une isolation par l'extérieure de 120 mm, un ballon d'eau chaude solaire thermodynamique, un plancher chauffant au gaz de ville, radiateur basse température à l'étage, une double flux avec un système puit canadien, une fosse de récupération d'eau de 5000l.
Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou par mail anthony.helbert@nouvelle-demeure.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
572 000 €