Maison proche centre ville de Ploufragan Ploufragan (22440)
Réf : 4202
Vendu
Présentation
Nouvelle Demeure vous propose ce nouveau bien sur la commune de Ploufragan, proche bourg et toutes ces commodités, écoles, transports en commun. Cette maison mitoyenne sur un coté de 120 m2 habitable sur un terrain d'environ 600 m2 des années 1975 est située dans une impasse au calme proche de la vallée du Goelo pour réaliser de bellles promenades et accéder au centre ville en moins de 10 minutes à pied (600 m ).
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée de qualité avec son coin repas lumineux avec cette baie coulissante donnant sur une terrasse en pierre de 20 m2 exposée Sud/Sud-ouest, de deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un coin stockage. Autre avantage est que cette maison permet une vie de plain pied. Au 1er étage récemment rénové, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc (travaux SDB à terminer, sol douche et faience à réaliser, le toilette est posé ainsi que les arrivées d'eau faites).
Cette maison possède un carport de 30 m2 et l'ensemble de l'entrée est bitumée.
avantage énergétique DPE : C chauffage gaz de ville (chaudière de 2014 à condensation)
La gare de saint brieuc se trouve à 5 minutes en voiture et 10 minutes en vélo.
Ne tardez pas, à visiter de suite
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
22440
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
534 m²
Surface loi Carrez (m²)
118 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1974
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.