Maison sur 2 niveaux avec vaste sous-sol - proche centre ville Vannes (56000)
433 260 €
Réf : 4046
Nouveauté
Présentation
Laissez-vous séduire par cette maison de 125 m2 habitables aux multiples potentiels d'aménagements ou de réhabilitation/transformation en immeuble de rapport, très proche du centre ville, de la gare SNCF et de toutes les commodités. Appréciez son très vaste sous-sol aménageable (74m2) de plain-pied composé de 2 garages et son entrée dégagement pour rejoindre le premier étage et son palier qui vous conduit au choix à la cuisine indépendante, au lumineux salon séjour avec ses 3 accès au balcon exposé sud, au WC indépendant, à la chambre parentale avec sa salle de bain privative. Vous profitez au deuxième étage d'une belle mezzanine baignée de lumière (espace détente ou future chambre séparée) et appréciez les 2 chambres mansardées avec pour chacune son placard, la salle d'eau avec son WC, et le grenier (accessible et pratique!).
Les 2 places de parking intérieures et le jardin clos, le tout sur une parcelle d'environ 450 m2 viennent parfaire cette maison de ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée et publiée par Bruno Chauvin (EI) Nouvelle Demeure.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
463 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
sur jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1981
Terrain arboré
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
433 260 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,4 %
Taxe foncière annuelle
1 528 €
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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