- Surface91 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 034 m²
- Construction1982
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Baguer-Pican 35120
187 920 €
Descriptif du bien
Bienvenue dans votre nouvelle vie à Baguer-Pican !
Aux portes de Dol-de-Bretagne, maison traditionnelle de 1982, située à Baguer-Pican.
Avec ses 91 m² de surface habitable et son terrain de 1034 m², cette demeure propose un beau potentiel grâce à son grenier aménageable d'environ 80 m2, et son sous-sol complet.
Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres.Le jardin, d'une superficie de 1034 m², est agrémenté d'un puits à l'avant, et d'une dépendance à usage de stockage à l'arrière. Laissez votre imagination vagabonder : un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées.
Située à Baguer-Pican, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles à moins de 5 minutes en voiture : crèches, écoles primaires et collèges, ainsi que plusieurs commerces, médecins généralistes, gare TGV..
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface91 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Terrain1 034 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBaguer-Pican 35120
- Référence4803
Détail des pièces
- Entrée3,25 m²
- Salon / séjour28 m²
- SDB5,24 m²
- Chambre (accès grenier)11,19 m²
- Chambre (Placards)10,68 m²
- Chambre (Placards)9,33 m²
- Sous sol88 m²
- Grenier70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1991.00 et 2693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828517326
