- Surface148.86 m²
- Pièces7
- Terrain244 m²
- Construction1866
MAISON ANCIENNE CENTRE BOURG ET PLAGE SAINT-ENOGAT
678 600 €
Descriptif du bien
RARE Nouvelle Demeure vous présente cette magnifique maison de caractère de la fin du XIXème siècle, en copropriété, entièrement rénovée avec son jardin et sa cour située à l'avant et orientée sud.
Accessible depuis son perron, elle dessert au rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse avec son escalier en bois, une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 34m², lumière traversante. Ainsi que 2 grandes chambres et leur salle d'eau avec wc intégré.
L'étage vous offre une mezzanine, 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc.
Une hauteur de plafond de près de 3 mètres avec rosaces apporte style et cachet. Parquet chêne.
Copropriété de 3 lots, syndic bénévole.
Prix HAI : 678 600 euros dont 4.4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 650 000 euros
Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 EI Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface148.86 m²
- Surface au sol164 m²
- Séjour34 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1866
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain244 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationDinard 35800
- Taxe foncière1 013 € /an
- Référence4704
Détail des pièces
- entrée10.29 m²
- pièce à vivre - Cuisine américaine ouverte sur salon avec cheminéeCuisine = 13.44m²Séjour = 20.63 m²34.07 m²
- chambre16.51 m²
- chambre - Sert actuellement de bureau car contigüe à la chambre 113.36 m²
- salle d'eau - avec wc sanybroyeur4.98 m²
- mezzanine6.73 m²
- chambre - Placard = 0.12m²14.6 m²
- chambre - Placard = 0.1m²13.4 m²
- chambre - Placard = 0.09m²11.82 m²
- salle d'eau - avec wc5.64 m²
- salle d'eau - avec wc3.79 m²
- chambre - Placard = 0.79m²11.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2642.60 et 2642.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 805239514
