Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Dol-de-Bretagne 35120
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Dol-de-Bretagne 35120
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  • Surface143 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Maison de ville 3 chambres en plein coeur du centre ville

245 340

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Dol-de-Bretagne 35120

Descriptif du bien

Idéalement située au coeur du centre ville historique et de sa rue commerçante. 

Beaucoup de charme pour cette maison de ville sur parquet ancien, aménagée sur 3 niveaux. Elle vous offre un grand hall d'entrée de 20m2 (espace buanderie), à l'étage un palier dessert une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, et équipée d'une cuisine neuve, fonctionnelle avec son espace dinatoire en granit. 

Une grande suite parentale (pièce à usage de dressing de plus de 12m2, salle d'eau privative, wc). Au dernier niveau, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque. 

Une courette intéreure. Une dépendance de 35m2 en pierre, offrant de belles possibilitées d'aménagements (terrasse, logement annexe, loggia..)

Travaux récents : Isolation intérieure, travaux d'électricité, plomberie (salle d'eau/salle de bains).

Menusieries double vitrage // Système de chauffage poêle à bois et radiateurs éléctriques // Assainissement tout à l'égout conforme

VISITE 3D disponible sur demande !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    143 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Dol-de-Bretagne 35120
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    4665

Détail des pièces

  • entrée
    20 m²
  • Dépendance
    35 m²
  • Palier
    3.43 m²
  • pièce à vivre
    31 m²
  • chambre
    22.96 m²
  • salle d'eau
    3.50 m²
  • dressing
    13.41 m²
  • chambre - (Placard ballon chaude (récent)
    18 m²
  • chambre
    14.72 m²
  • salle de bain
    9.82 m²
  • Palier
    8.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828517326

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