- Surface91 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 057 m²
- Construction1948
Maison en pierres 91 m² - 3 chambres
136 300 €
Descriptif du bien
35460 - MAEN ROCH - A 4 MIN ACCES A84 - 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison à rénover d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 1057 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine, un salon-séjour averc cheminée ouverte et un wc. A l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle bains et un wc. Grenier au-dessus. Garage non attenant. Abri de jardin - Chauffage au gaz de ville - Assainissement relié au tout à l'égoût - Terrain constructible .Idéalement située, à proximité des commerces ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tél : 06-49-00-26-01 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AutresCheminée
- Surface91 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1948
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain1 057 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaen Roch 35460
- Référence4793
Détail des pièces
- entrée2.85 m²
- cuisine7.90 m²
- salon/sejour31 m²
- chambre9.90 m²
- chambre12.60 m²
- chambre10.30 m²
- salle de bain10 m²
- Grenier29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2942.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801577909
