- Surface61.98 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain474 m²
- Construction1981
MAISON PLAIN-PIED 4 PIECES PROCHE CENTRE-BOURG ET PLAGE
391 500 €
Descriptif du bien
Nouvelle Demeure vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied sans vis-à-vis exposée sud-ouest.
Située à 700 mètres des commerces et 1.5 km des plages, la maison se compose dans la partie ancienne, d'une pièce à vivre confortable avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte. 1 bureau, 1 chambre et 1 salle de bain avec wc.
Une arrière-cuisine buanderie jouxte la pièce à vivre et apporte une fonctionnalité supplémentaire ; ainsi qu'une pièce d'eau (douche+wc).
La partie récente (extension) accueille 1 chambre parentale.
Les combles (accès par escaliers extérieur) ont été en partie aménagés avec une chambre d'appoint.
Un garage accolé et sa pièce annexe qui servira de rangement pour l'outillage.
Des travaux seront nécessaires. Possibilité d'agrandissement. Le tout sur un terrain clos de 474m².
Prix HAI : 391 500 euros dont 4.4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 375 000 euros
Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 EI Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface61.98 m²
- Surface au sol82 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain474 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Briac-sur-Mer 35800
- Taxe foncière411 € /an
- Référence4680
Détail des pièces
- pièce à vivre - Cuisine ouverte sur PAV avec poêle à bois30 m²
- chambre 18.36 m²
- salle de bain - avec wc2.76 m²
- bureau - Pas de radiateur5.73 m²
- chambre 2 - Extension11.63 m²
- degagement1.32 m²
- arrière cuisine - Anciennement garage13.38 m²
- garage avec pièce annexe 20m² environ15.25 m²
- salle d'eau - Attenante à la chambre 22.72 m²
- Combles - chambre d'appoint = pièce chauffée6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.70 et 1066.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 805239514
