- Surface84 m²
- Pièces4
- Terrain1 250 m²
- Construction1972
MAISON 4 PIECES 84 M²
159 732 €
Descriptif du bien
Nouvelle Demeure Cherrueix vous invite à découvrir, sur la commune de Pleine Fougères ce pavillon de 1972 sur sous-sol de 84 m² édifié sur une parcelle de 1250 m².
Il se compose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et un espace buanderie.
L’entrée, ouvre sur un espace de vie ou une cuisine indépendante, jouxte le séjour équipé d’une cheminée fonctionnelle. Les plus de cette pièce la luminosité et le balcon donnant sur le jardin et la campagne environnante.
Le coin nuit se compose quant à lui de trois chambres se partageant une salle d'eau. Un wc indépendant et un accès au sous-sol complètent le tout.
Le jardin profite d'une belle exposition sud / sud-ouest.
Un hangar fermé de plus de 49 m² complète l'ensemble.
Informations complémentaires:
- Menuiseries pvc doubles vitrages
- Assainissement à prévoir
- Chaudière fioul
- Fibre à proximité non raccordée
Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.
A 7 km de Pontorson, 14 km du Mont-Saint-Michel, 15 km de Dol de Bretagne, 45 km de Saint-Malo ( Intra-muros)
Logement à consommation énergétique excessive.
Peu de travaux son nécessaire pour avoir une meilleure performance énergétique.
Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface84 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1972
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain1 250 m²
- LocalisationPleine-Fougères 35610
- Référence4271
Détail des pièces
- Sous-sol - Garage BuanderieCompteur électrique Chaudière à fuel88 m²
- annexe - Sol béton bardage bois taule acierélectricité ok48.60 m²
- Entrée - Sol carrelage 5.61 m²
- cuisine - Cuisine indépendante Aménagée / équipée 12.09 m²
- salon/sejour - Menuiserie double vitrage PVC, volet roulant manuelCheminée à foyer ouvert Sol carrelage21.13 m²
- Couloir4.57 m²
- WC1.10 m²
- salle d'eau - vasque douche 4.72 m²
- chambre - Exposition Sud Sol parquetDouble vitrage PVC volet roulant manuel9.40 m²
- chambre - Exposition Nord Sol parquet double vitrage pvc volet roulant manuel placard12.20 m²
- chambre - Exposition Sud sol parquet double vitrage pvc, volet roulant manuelplacard 12 m²
- balcon - Exposition Sud 3 m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908109747
