Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Miniac-Morvan 35540
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  • Surface136 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain518 m²
  • Construction2020

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Miniac-Morvan 35540

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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Miniac-Morvan 35540

Descriptif du bien

NOUVELLE DEMEURE vous propose cette très jolie maison contemporaine de 128m2 habitables, un grand garage et sa buanderie/arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3.

Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d'évolutions.

Le bien s'articule de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55m2 avec une grande cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée.

A l'étage  : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing.

A l'extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire bureau de cuisine d'été.

Caractéristiques :
- Toiture en ardoises naturelles
- Isolation laine de verre
- Chauffage au gaz (chaudière), de même pour la production d'eau chaude.
- Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension)
- Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées
- Bâti sous garantie décennale
- Standing

Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands axes saura vous charmer par ses de nombreux atouts.

Les informations relatives aux géorisques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    136 m²
  • Séjour
    58 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Terrain
    518 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Miniac-Morvan 35540
  • Référence
    4873

Détail des pièces

  • Cellier
    6,85 m²
  • Pièce de vie (avec cuisine)
    58,41 m²
  • WC
    1,66 m²
  • Salle d’eau
    8,98 m²
  • Chambre
    12,81 m²
  • Chambre
    12,13 m²
  • Chambre
    13,23 m²
  • Dressing
    6,04 m²
  • Mezzanine
    8,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890957780

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