




- Surface136 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain518 m²
- Construction2020
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Miniac-Morvan 35540
375 840 €
Descriptif du bien
NOUVELLE DEMEURE vous propose cette très jolie maison contemporaine de 128m2 habitables, un grand garage et sa buanderie/arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3.
Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d'évolutions.
Le bien s'articule de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55m2 avec une grande cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée.
A l'étage : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing.
A l'extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire bureau de cuisine d'été.
Caractéristiques :
- Toiture en ardoises naturelles
- Isolation laine de verre
- Chauffage au gaz (chaudière), de même pour la production d'eau chaude.
- Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension)
- Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées
- Bâti sous garantie décennale
- Standing
Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands axes saura vous charmer par ses de nombreux atouts.
Les informations relatives aux géorisques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface136 m²
- Séjour58 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Terrain518 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMiniac-Morvan 35540
- Référence4873


Détail des pièces
- Cellier6,85 m²
- Pièce de vie (avec cuisine)58,41 m²
- WC1,66 m²
- Salle d’eau8,98 m²
- Chambre12,81 m²
- Chambre12,13 m²
- Chambre13,23 m²
- Dressing6,04 m²
- Mezzanine8,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890957780