Coup de cœur
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- Surface202 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 837 m²
- Construction1948
Maison 8 pièces 202 m²
334 080 €
Les points forts
- fosse aux normes, vue sur la vallée, fibre en cours, pac 2 ans, de beaux volumes, charme poutre et pierres
Descriptif du bien
35133 SAINT GERMAIN EN COGLES Charmante Maison en Pierre avec Vue sur Vallée
Découvrez cette belle maison en pierres couvertes en ardoises, idéalement située en pleine campagne, dans un hameau paisible. Avec ses 202 m² de surface habitable et son terrain de 1838 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme.
Détails de la Maison :
Rez-de-chaussée :
C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de calme, de nature et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contact : Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87 [email protected]
Venez visiter cette magnifique maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Découvrez cette belle maison en pierres couvertes en ardoises, idéalement située en pleine campagne, dans un hameau paisible. Avec ses 202 m² de surface habitable et son terrain de 1838 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme.
Détails de la Maison :
- Superficie totale habitable : 202 m²
- Terrain : 1838 m², partiellement clos et arboré
- Dépendances : Deux, avec une de 44 m² et un fournil de 13 m²
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée traversante avec placard
- Séjour spacieux de 63 m² avec insert à bois et poêle à granulés
- Cuisine aménagée fonctionnelle
- Buanderie pratique
- WC séparé
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
- Salle de bain
- WC séparé
- Deux chambres
- Fosse sceptique aux normes
- Double vitrage garantissant confort et isolation
- Pompe à chaleur récente (2 ans)
- Raccordement à la fibre en cours
- Beaux volumes avec poutres et pierres apparentes dans plusieurs pièces
C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de calme, de nature et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contact : Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87 [email protected]
Venez visiter cette magnifique maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface202 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain1 837 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Germain-en-Coglès 35133
- Taxe foncière950 € /an
- Référence4810
Détail des pièces
- entrée avec placard15.03 m²
- WC2.88 m²
- séjour62.36 m²
- cuisine19.90 m²
- buanderie9.31 m²
- chambre16.87 m²
- suite parentale17.26 m²
- salle d'eau avec wc4.38 m²
- mezzanine16.51 m²
- wc1.69 m²
- salle de bain6.92 m²
- chambre13.31 m²
- chambre8.02 m²
- chambre5.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883560740
