- Surface36.24 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1948
Appartement T2 en plein coeur de Saint Enogat
161 820 €
Descriptif du bien
NOUVELLE - DEMEURE vous propose cet appartement T2 de 36m², situé en plein coeur du quartier de Saint Enogat. Son emplacement vous séduira à coup sûr et vous permettra d'accéder aux commerces ainsi que de la plage à pied.
L'appartement est situé au 2ème étage et bénéficie d'une belle luminosité. Il est composé d'un salon- séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien.
Travaux à prévoir, Isolation et installation d'un ventilation pour la salle d'eau, aménagement intérieur.
Concernant la copropriété :
8 lots / pas de procédure en cours / syndic bénévole
Prix H.A.I: 161 820 euros
Prix hors honoraires: 155 000 euros
Honoraires T.T.C 4,4% soit 6 820 euros à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2022
Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface36.24 m²
- Séjour11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationDinard 35800
- Taxe foncière395 € /an
- Référence4612
Détail des pièces
- cuisine - cuisine équipée et lumineuse 9.17 m²
- salon/sejour11.24 m²
- salle d'eau - volet roulant électriquewc, meuble vasque, colonne, douche et cumulus5.69 m²
- chambre - DRESSING DE 2m84 DE LONGvolet roulant électrique8.13 m²
- entrée - dessert : cuisine, salon, et sde0.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891205437
