MAISON 6 PIECES 185 M² Pontorson (50170)
234 900
€
Réf : 4532
Présentation
Nouvelle Demeure Cherrueix, vous propose dans la baie du Mont Saint-Michel sur la commune de Pleine Fougères, cette maison atypique aux multiples possibilités.
Cet ensemble forme un U, il comprend une maison, un garage, un ancien local commercial, une chaufferie, une buanderie et un atelier.
L’habitation principale d’une surface de 185 m² disposent de volumes généreux.
L’entrée donne directement sur l’espace séjour ponctué d’une imposante cheminée à foyer ouvert, le salon permet l’accès à une salle de jeux disposant d’un ascenseur desservant l’étage supérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une véranda offrent un accès direct au jardin.
Une cave et un wc indépendant terminent le rez-de-chaussée.
L’escalier en bois, mène à l’étage. De part et d’autre d’un couloir, on y trouve deux vastes chambres, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d’eau, un wc indépendant et une chambre parentale desservie par l’ascenseur et disposant d’une salle d’eau avec wc.
L’ancien local commercial qui abritait une activité de brocante dispose d’un accès indépendant totalisant plus de 245 m². Cette partie présente un potentiel de réaménagement et de développement supplémentaires pour une activité de gîte, ou une activité artisanale.
Une chaufferie, un garage, une buanderie et un atelier complètent l’ensemble.
Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1452 m²
Ce bien séduira par son charme ancien, ses beaux volumes et le potentiel restant à développer.
Caractéristiques techniques:
- Assainissement fosse septique avec épandage
- Isolation des combles
- Menuiseries véranda Alu
- Menuiserie Pvc pour le reste de la maison
- Système de chauffage aérothermie
- Garage 21 m² sur dalle béton
- Puits avec système de récupération d'eau
- Fibre
Les commodités sont à 2 km, 5 km de la N176 axe Saint-Malo/ Avranches, 17 km de Dol de Bretagne, 45 km Saint-Malo Intra-muros, 3 km de Pontorson et 10 km du Mont Saint-Michel.
Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
50170
Surface habitable (m²)
185 m²
surface terrain
1 452 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Autre
Type de chauffage
Cheminée, Autre
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
9
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
234 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,4 %
Taxe foncière annuelle
700 €
DPE
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Contacter l'agence
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.