Villa 115m² à 30m de la Plage du Sillon Saint-Malo (35400)

Nouvelle Demeure vous propose cette magnifique Villa idéalement située à 30m de la grande plage du Sillon et proche de toutes les commodités.

Cette maison d'environ 115 m2 habitable (hors sous sol à exploiter)saura vous séduire par son architecture.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée, 1 wc, un séjour traversant avec un grand bow window et une cuisine ouverte.

Au premier étage, 2 chambres dont une avec son dressing et un balcon, une salle de bain avec wc.

Au deuxième étage, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative.

Au sous-sol, un espace buanderie et 3 pièces à exploiter (bureau, salle de jeux)

Côté extérieur, vous trouverez un petit jardin plein sud à l'avant et une cour à l'arrière avec une dépendance.

Chauffage Gaz, menuiserie pvc double vitrage.

Les plus : son emplacement et un garage

DPE réalisé le 28/02/2022

Consommation énergétique : 323 kWh/m²/an.

Emission de gaz à effet de serre : 70kg CO2/m²/an.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix HAI : 774 750 euros dont 3,3% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre consultant: SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo