Appartement 22,4 m2 à 150m de la plage de Rochebonne Saint-Malo (35400)

Exclusivité, Nouvelle Demeure vous propose cet appartement de 22,4 m2 loi Carrez (33m2 surface habitable) composé de 2 pièces. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété et dans un environnement calme, vous bénéficierez d'une proximité immédiate de la plage et des commerces.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée (plaques, four et réfrigérateur) ,un coin nuit séparé et une salle d'eau.

Le bien sera vendu meublé.

Idéal investisseur ou pour une résidence secondaire, ce logement est actuellement loué en bail étudiant jusqu'au 30/06/2022 et sera donc libre de tout occupant pour la vente.

Copropriété de 15 lots/ Syndic Professionnel/ Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : environ 330 euros (eau incluse)

Consommation énergétique : 409 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix HAI : 166 400 euros dont 4% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre consultant: SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo