Ensemble immobilier - Une longère et un loft indépendant Dol-de-Bretagne (35120)
436 800 €
HAI*
Réf : 2837B
Exclusif
Présentation
Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité.
Dans petit hameau à l’écart de la route, au calme absolu, au sein d’une belle nature bocagère et boisée
Ensemble immobilier de charme, vieilles pierres bretonnes, nombreuses ouvertures lumineuses sur le décor extérieur, rénovation intérieure écologique.
La partie principale de 165 m2 se compose d’une belle pièce de vie de 60m2 sur parquet chêne, avec son coin cuisine aménagé, son espace bureau avec bibliothèque, une salle de bain de style scandinave avec WC, ainsi qu’une autre vaste pièce à vivre avec sa grande cuisine familiale aménagée.
A l’étage, un grand palier avec rangement et plafond cathédrale. Six chambres au total, dont une en mezzanine, 2 salles de douche avec WC.
Une partie (60m2)de cet ensemble deviendra facilement indépendante, avec sa grande pièce de vie-cuisine, ses 2 chambres et sa salle d’eau, pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
Jardin ouvert devant, plein sud, arboré et fleuri.
Jardin clos à l’arrière, composé de terrasses et de petits espaces intimistes, arbres fruitiers, massifs fleuris à l’anglaise, espace potager.
Un petit loft indépendant, rénovation écologique (isolation, murs, poêle à bois), grandes verrières plein sud, petite terrasse avec vue sur la nature.
Une annexe-atelier, une dépendance mitoyenne de 30 m2 au sol pouvant devenir un gîte supplémentaire ou un agrandissement de la partie principale.
Plusieurs emplacements parking.
Les PLUS :
Rénovation avec de beaux matériaux écologiques, assainissement récent (microstation Graf), chauffage principal poêle Piazetta granulés, radiateurs à inertie.
Espaces arborés et fleuris composant des tableaux variés pour un total de 609m2
Belles possibilités
Emplacement intéressant :
A 5 minutes du golf de Saint-Malo (le Tronchet)
10minutes de la gare TGV (Dol de Bretagne – tous commerces, activités culturelles et sportives, associations, tissu médical et paramédical de qualité)
Accès grands axes à 10 mn Rennes, Saint-Malo, Dinard, Dinan, Cancale
20 min du Mont Saint-Michel
Visite virtuelle 3D mmersive sur demande
Cette offre
vous intéresse
* HAI : Honoraires d'Agences Inclus