Longère 373 m2 avec possibilité gîtes/chambres d'hôtes Dinan (22100)
504 400 €
Réf : 3323
Présentation
Nouvelle Demeure vous propose cette magnifique longère d'environ 373 m2 habitable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme des vieilles pierres et son cadre bucolique.
Proche de tous les points d'intérêts et touristiques, sa situation est idéale (20mn de Saint-Malo,10 mn de Dinan, 35 mn de Rennes) et à moins de 3 kms de l'axe principal Saint-Malo/Rennes.
Le bien est décomposé en 3 parties :
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un grand salon avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc.
Au premier étage, une grande chambre parentale, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative. Vous trouverez aussi 2 salles de bains.
Au second étage, une chambre avec sa salle d'eau privative et un grenier pouvant être aménagé.
Attenant à la maison principale :
- 2 chambres en rez de chaussée avec une salle de bain et wc.
- Un gîte d'environ 60 m2 avec son jardin privatif, comprenant un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres et un bureau.
Indépendant de la maison principale :
- Un cottage d'environ 80 m2 comprenant un salon/séjour avec son ancien four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain et wc.
A l'extérieur, la parcelle de presque 4000 m2 vous permettra de profitez d'un beau jardin, des jeux pour enfants. Un carport ainsi qu'un parking.
Il est possible d'exploiter immédiatemment l'activité gîtes/chambres d'hôtes.
Consommation énergétique : 156kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 32,1 CO2/m²/an
Prix HAI : 504 400 euros dont 4% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre consultant: SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo
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