Grande bâtisse historique en pierres 283m2 st ouen la rouerie (35460)
365 400
€
Réf : 4347
Présentation
VAL COUESNON - SAINT OUEN LA ROUERIE
NOUVELLE DEMEURE vous présente une Bâtisse historique en pierres offrant au rez de chaussée une entrée ouverte sur un escalier en bois de l'époque 1700, une salle à manger avec sa grande cheminée à foyer ouvert, un salon avec poêle à bois, une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une immense cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc.
Le 1er étage se découpe en deux ailes : à droite, une salle de bain et deux chambres. A gauche, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau-wc et sa cheminée.
Le 2ème étage est totalement aménageable avec les arrivées nécessaires pour établir les sanitaires et le plafond isolé.
Accolé à la maison se trouve une pièce hors d'eau hors d'air pouvant servir de garage ou d'un studio pour du locatif (permis de construire validé). Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers.
Beau potentiel pour une activité de gite, 22 km du Mont St Michel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Sandrine FRANCZUK (EI) 06 42 42 32 67 sandrine.franczuk@nouvelle-demeure.com
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35460
Surface habitable (m²)
283,58 m²
surface terrain
1 201 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
4
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1657
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.4 %
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.