02 57 64 01 50
13 Rue du Gén De Gaulle
35540 Plerguer
02 57 64 01 57
5 Rond point du Centre
35960 Le vivier sur mer
02 57 64 04 25
14 Boulevard Villebois Mareuil
35400 St malo
02 57 64 07 85
4 rue des Vergers
35800 Dinard

Magnifique Longère en Pierre

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Maison 140 m² - 5 pièces - Combourg (35270)

  • Prix
  • 286 000 HAI*
  • Ref 2011
Nouveauté
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Description de l'offre

Maison de bourg coup de coeur, type longère, 140 m² habitable (possiblilités 210 m² avec l'aménagement des combles) Situé au coeur d'un village à quelques minutes de Combourg, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gares) que venez découvrir cette maison de bourg en pierre de 1824, bénificiant d'une belle lumière traversante, rénovéé avec des prestations de qualités au niveau des matériaux : systèmes de chauffage via l'aérothermie, huisserie aluminium... Au RDC une grande pièce de vie de 70 m² lumineuse avec ses poutres apparentes donnant sur une terrasse en bois et sa cour fermé par un portail électrique, planché chauffant sur béton résiné, un poêle à bois, cuisine aménagée équipée et une arrière cuisine, et wc. A l'étage vous disposerez de trois grandes chambres et un grand bureau qui peut servir de chambre sur parquet en chêne, dressing, salle de bain, WC. Le grenier de 70 m² est actuellement aménagé en salle de jeu, mais peut être aménagé en suite parental (eau, électricité déjà arrivées) ou deux autres belles chambres selon vos envies. A l'extérieur, une dépendance et son four à pain, donnant sur un joli jardin muré de 700 m² et arboré. Catherine LEFEUVRE - Nouvelle demeure - réf : 2011 - Port : 06.68.39.66.30

Descriptif du bien

Code postal 35270


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 140


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1824


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 1 176 €


Taxe foncière annuelle 461 €


Taxe d'habitation 549 €


Coordonnées du négociateur :

Lefeuvre Catherine

Tél : 0668396630

Adresse mail : catherine.lefeuvre@nouvelle-demeure.com

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La ville de Combourg (35270)

* Honoraires d'Agences Inclus

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