Appartement T2 pour placement locatif sure.

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Appartement 40.82 m² - 2 pièces - Ploufragan (22440)

  • Prix
  • 73 500 HAI*
  • Ref 1649
Exclusivité
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Description de l'offre

Bien immobilier vendu avec locataire en place dans un immeuble de 3 étages construit en 2005 situé sur un site privilégié: Vue et accès à une vallée verdoyante; commerces et transports à proximité (Bus, voie routière express, TGV). Composé d'un appartement 2 pièces de 41m², d'une place de parking et d'un box en sous-sol. L'appartement comprend un séjour de 20m² avec accès au balcon de 5m², une cuisine américaine de 4m², une chambre de 10m² et une salle d'eau de 3m². Le rendement locatif brut est de 6,5%. Le revenu locatif mensuel est de 395€. Les charges mensuelles de copropriété à charge propriétaire sont de 16€/mois (42€/mois au total). Visites, accompagnement et informations auprès de Noël LEFEBVRE, agent commercial indépendant au 06 26 66 46 48. Nouvelle Demeure, l'immobilier autrement.

Descriptif du bien

Code postal 22440


Surface habitable (m²) 40,82 m²


Surface loi Carrez (m²) 40.82


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Vallée verdoyante


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD


Année de construction 2005


copropriété OUI


Lot n° 25


nombre de lots 78


Quote Part annuelle des charges 500 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 73 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %


Charges 42 €


Taxe foncière annuelle 550 €


Coordonnées du négociateur :

Lefebvre Noel

Tél : 06 26 66 46 48

Adresse mail : noel.lefebvre@nouvelle-demeure.com

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