Groupe de 8 agences, Plerguer, Le Vivier-Sur-Mer, Saint Malo, Dinard (St Enogat), Saint Brice en Coglès. Quessoy, Pleslin Trigavou (périphérie de Dinan - Bords de Rance), et Cherrueix (Baie du Mont St Michel)
Nouvelle Demeure continue son évolution sur le territoire entre Terre et Mer. Professionnels de l'immobilier depuis des années sur le secteur Malouin, Dinard et les bords de Rance, nous vous proposons une étude personnalisée afin d'optimiser votre bien avant sa mise en vente. En effet, le marché de l'immobilier a évolué ces dix dernières années, c'est pourquoi l'expertise d'un professionnel se doit d'être essentielle. Notre partenariat concernera votre projet de vente, d'achat ou de location avec la possibilité de vous accompagner dans la présentation de ce dernier. Nous vous assurerons un accompagnement personnalisé de l'estimation de votre bien à l'acte authentique. Nos points forts : Honoraires d'agence réduits : 4,4% TTC Service Home Staging sur demande Une diffusion optimale sur les principaux sites internet tels que : le Bon Coin, Ouest France Immo, Se Loger, À Vendre à Louer, Logic-immo...
Nouvelle Demeure Cherrueix, vous propose dans la baie du Mont Saint-Michel sur la commune de Roz-sur-Couesnon, cette magnifique propriété d’exception. Idéalement située à l’abri des regards, cette propriété unique tournée vers l’extérieur se marie parfaitement à l’environnement qui l’entoure. Le caractère et l’authenticité des lieux ont été préservés et sublimés par le soin apporté à la rénovation, un mélange de matériaux nobles soigneusement sélectionnés en font une adresse d’exception, qui vous réservent bien des surprises !
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par des pièces lumineuses aux volumes généreux. La spacieuse cuisine dispose d’un îlot central en granit autour duquel s’articule la chaleureuse salle à manger. Le salon doté d’une cheminée à foyer ouvert et magnifié par ses pierres, poutres apparentes et son sol en travertin. Dans la continuité, animé par de larges baies, l’espace bureau et la chambre parentale profitent d’une abondance de lumière naturelle et s’ouvrent sur la terrasse et la nature toute proche. Ce magnifique espace offre une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque en terrazzo et une pièce pouvant être aménagée en dressing. L'arrière-cuisine aux multiples rangements permet d’accéder à la cave, au local technique, au garage, mais également à un wc indépendant et à une belle buanderie fonctionnelle. L’escalier en bois nous mène à l’espace nuit composée de deux belles chambres se partageant une salle de bains agrémentée d’une douche à l’italienne, baignoire, double vasque et wc. Un dégagement permet l'accès à un espace parental composé d'une chambre, une salle d’eau agrémentée d'une douche à l’italienne, double vasque et un wc indépendant. Le couloir quant à lui possède plusieurs rangements.
Accessible depuis le jardin, l’espace détente vous accueille dans une ambiance chaleureuse propice au repos au milieu de la campagne Bretonne. Celui-ci est composé d’un jacuzzi six personnes, d’une chambre, d’une douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Le tout réchauffé par un poêle à bois. Les espaces extérieurs sont à la mesure des prestations intérieures. Le jardin paysager, à l’abri de tout regard, abrite une belle piscine chauffée autour de laquelle s’articule une terrasse de 150 m² exposée sud – sud/ouest. Un terrain de pétanque vient parfaire l’ensemble et apporte une touche de convivialité.
C’est au total plus de 207 m² habitables, répartis en deux bâtisses indépendante, qui feront le bonheur des futurs occupants. La luminosité, les volumes, et l’atmosphère sont les maîtres mots de cette propriété de grand standing pensée avec goût et fonctionnalité.
Les commodités sont à 800 m, 10 km de Cherrueix, 9 km de Pleine Fougères, 3 km de la N176 axe Saint-Malo/ Avranches, 16 km de Dol de Bretagne, 42 km Saint-Malo Intra-muros et 18 km du Mont Saint-Michel.
Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située centre ville de Dol-de-Bretagne, commune dynamique où les commerces, supermarchés, écoles et services vous seront accessibles à moins de 15 minutes pieds !
Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous présente cette maison en pierre des années 1950, offrant actuellement un volume d'environ 110m2 : une entrée, desservant d'un côté une cuisine séparé, de l'autre, un salon / séjour sur parquet ancien agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, toujours sur le même parquet d'époque, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce d'environ 6 m2 à usage de grenier, qui vous permettra l'agrandissement d'une des chambres, ou bien l'aménagement d'un bureau, salle de jeux, pièce d'eau..
En sous sol, vous disposerez d'un garage avec un espace cave, d'une superficie totale d'environ 59m2.
Côté exterieur, la maison est implantée sur un agréable terrain de plus de 1100 m2 entièrement clos, surmontée d'une dépendance.
La maison nécessitera quelques travaux, mais à toujours été très bien entretenue et présente un très beau potentiel !
Toiture ardoises naturelles // Menuiseries double et simple vitrage // Volets battants bois + roulants manuels // Système de chauffage et production d'eau chaude au fioul // Assainissement tout à l'égout.
Demandez le lien de la VISITE 3D, disponible sur demande !
Plus d'informations et rendez-vous visites : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // Logement à consommation énérgétiques excessives »
Idéalement situé, à 4 minutes en voiture de l'entrée de de Dol-de-Bretagne et de l'accès N176, Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous présente ce charmant pavillon construit en 2012, impécablement entretenu et composé comme suit :
Une entrée dessert d'un côté une pièce de vie très lumineuse d'environ 44 m2, de l'autre, une cuisine fonctionnelle et aménagée qui restera pourvue de ses équipements. Pour une parfaite vie de plain pied, cette maison offre une suite parentale totalisant plus de 27m2 comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire / douche / double vasque. Une buanderie avec accès au garage, complète le rez de chaussée.
A l'étage, le pallier distribue trois chambres de beaux volumes, équipées de rangements, un bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 546 m2, entièrement close et surmontée d'un cabanon de jardin. Une terrasse carrelée exposée Sud / Ouest. Une zone de stationnement goudronée à l'avant.
Vous apprécierez la décoration discrète et soignée, et les préstations suivantes : volets éléctriques avec commande centralisée, aspiration centralisée, chauffage au sol (gaz de ville) en rez-de-chaussée.
Pour votre confort : Assainissement tout à l'égout // Classe énérgetique C // Porte de garage motorisé // Environnement calme.
Demandez le lien de la VISITE 3D, disponible sur demande !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com
Idéalement situé, à 4 minutes en voiture de l'entrée de Dol-de-Bretagne et de l'accès N176, Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous présente ce charmant pavillon construit en 2012, impécablement entretenu et composé comme suit :
Une entrée dessert d'un côté une pièce de vie très lumineuse d'environ 44 m2, de l'autre, une cuisine fonctionnelle et aménagée qui restera pourvue de ses équipements. Pour une parfaite vie de plain pied, cette maison offre une suite parentale totalisant plus de 27m2 comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire / douche / double vasque. Une buanderie avec accès au garage, complète le rez de chaussée.
A l'étage, le pallier distribue trois chambres de beaux volumes, équipées de rangements, un bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 546 m2, entièrement close et surmontée d'un cabanon de jardin. Une terrasse carrelée exposée Sud / Ouest. Une zone de stationnement goudronée à l'avant.
Vous apprécierez la décoration discrète et soignée, et les préstations suivantes : volets éléctriques avec commande centralisée, aspiration centralisée, chauffage au sol (gaz de ville) en rez-de-chaussée.
Pour votre confort : Assainissement tout à l'égout // Classe énérgetique C // Porte de garage motorisé // Environnement calme.
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Idéal investisseur, situé au calme dans une impasse au bord du Couesnon et dans le centre ville de Pontorson. Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose cet appartement trois pièces d'environ 78 m2, actuellement loué, et composé comme suit : Une entrée avec placards mène sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 35 m2 avec balcon filant exposé plein sud, un espace salon / séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi équipée. Espace arrière cuisine attenant. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave et d'un accès au local vélos. Le bien est raccordé à la fibre. Bail en cours // Loyer mensuel 450€ + 30€ de charges.
Commerces, services et écoles accessibles à pieds - 13 minutes du Mont-Saint-Michel - 20 minutes d'Avranches (en voiture).
Visite 3D disponible sur demande !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A 10 minutes à pieds de la gare TGV de Dol-de-Bretagne (3 minutes en voiture). Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette maison indépendante édifiée en 1954, entièrement rénovée depuis 2016. Elle offre un volume habitable d'environ 107 m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, puis d'un côté une cuisine aménagée et équipée, de l'autre un salon chaleureux avec son poêle à bois, duquel vous accéderez à une terrasse en bois de 20 m2 exposée sud.
A l'étage, un premier espace nuit offre deux chambres lumineuses de beaux volumes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une chambre parentale, avec son espace rangement et sa salle de bains privative. Par la cuisine, vous aurez accès au niveau inferieur composé d'une pièce à office de salle de jeux, (idéal pour y installer son bureau), une buanderie et un garage. La parcelle totale mesure 397 m2 et est entièrement close, avec un espace de stationnement et un espace pelouse.
Le parquet est d'origine et donne beaucoup de cachet à cette maison, vous profiterez également d'une belle hauteur sous plafond.
Menuiseries double vitrage PVC // Volets roulants éléctriques // Assainissement tout à l'égout // Système de chauffage : Poêle à bois - radiateurs éléctriques.
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) : 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
5
3
1
1
397 m²
Réf : 4592
239 000 €
Exclusif
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