02 57 64 01 50
02 57 64 01 57
02 57 64 04 25
36 bis Rue du Général de Gaulle 35540 Plerguer
5 Rond Point du Centre 35960 Le Vivier sur Mer
14 Bld Villebois Mareuil 35400 Saint Malo

Espace et nature en ville !


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Exclusivité

Maison 170 m² - 8 pièces - Guingamp 187 200 HAI*


Description de l'offre Ref 1427


Emplacement privilégié pour cette propriété au calme sans vis-à-vis sur la commune de Pabu à proximité du centre ville de Guingamp et de l'hôpital. Elle est composée d'une maison de 170m² habitables dont 145m² de plain pied, d'un garage en préfabriqué de 18m² et d'un abri en dur de 10m². Exposée sud et implantée sur un terrain arboré de 3450m², la maison comprend au rdc une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouverte sur un séjour de 45m²; 4 chambres et une salle de bains de plein pied; à l'étage, un espace ouvert, une chambre, un wc et un grenier aménageable. Chauffage fuel, cheminée, tout à l'égout, Taxe foncière 850€. Prévoir des travaux. Votre interlocuteur: Noël LEFEBVRE au 06 26 66 46 48, agent commercial indépendant à Goudelin. Les conseils du professionnel et l'accompagnement personnalisé sont inclus aux 4% d'honoraires.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 22200


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 3 454 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


Quartier Pabu en Guingamp


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 851 €


copropriété NON


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