02 57 64 01 50
02 57 64 01 57
02 57 64 04 25
36 bis Rue du Général de Gaulle 35540 Plerguer
5 Rond Point du Centre 35960 Le Vivier sur Mer
14 Bld Villebois Mareuil 35400 Saint Malo

Longère en pierre rénovée


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Maison 145 m² - 5 pièces - Romagne 249 600 HAI*


Description de l'offre Ref 1305


35133 ROMAGNÉ - LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 mn DE FOUGÈRES - ACCÈS RAPIDE A84. Nouvelle Demeure vous propose cette longère d'une surface habitable de 145 m² sise sur un terrain de 2.000 m². Au rez de chaussée vous trouverez un salon-séjour de 40 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC, une arrière cuisine. À l'étage un couloir distribue 3 chambres d'une surface d'environ 12 m², une salle de bain, un WC séparé. L'arrière cuisine permet d'accéder directement à un Garage aménageable d'une surface au sol de 90 m². Connexe à la maison se trouve un cellier d'une surface de 75 m² au sol potentiellement aménageable en pièces de vie. Ce bien dispose également d'une dépendance de 50 m² au sol pouvant être agencée en maison d'hôtes. Cette propriété dispose d'un grand HANGAR sur un terrain d'environ 1 hectare vendu séparément au montant de 10.000 €. Pour faire simple : La Longère sans option est au prix de 283.000 € FAI. Le prix global du bien intégrant le hangar et le terrain est de 293.000 € FAI. Votre contact : Eliane LORANDEL  06-49-00-26-01  eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 35133


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue large vue sur campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1991


Terrain arboré OUI


Prix de vente 249 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 350 €


copropriété NON


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