02 57 64 01 50
02 57 64 01 57
02 57 64 04 25
36 bis Rue du Général de Gaulle 35540 Plerguer
5 Rond Point du Centre 35960 Le Vivier sur Mer
14 Bld Villebois Mareuil 35400 Saint Malo

 Spacieuse maison traditionnelle.


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Maison 152 m² - 6 pièces - Guingamp 190 000 HAI*


Description de l'offre Ref 878


Situation priviligiée au du centre bourg de Ploumagoar et moins de 2km de la RN12 et 3km de Guingamp. La propriété propose une robuste maison construite en 1977 et rénovée en 2007 de 155m² habitables dont 118m² de plain pied, un garage, un préau, une cave enterrée et une terrasse abritée avec barbecue le tout sur un terrain clos et arboré de 1235m². Le rez-de-chaussée habitable comprend pour l'essentiel 2 chambres, une cuisine ouverte vers un coin repas, un séjour salon. L'étage est composée d'un espace ouvert, de 2 chambres et une salle d'eau et d'un grenier aménageable et isolé. Autres caractéristiques: Chaudière fuel et radiateurs fontes avec appoint solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire. Tout à l'égout. Nombreux placards. Cheminée. Raccordement au gaz de ville possible. Quelques travaux à prévoir notamment le tableau électrique. Votre interlocuteur à Goudelin: Noël LEFEBVRE au 06 26 66 46 48.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 22200


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 1 235 m²


Surface loi Carrez (m²) 175


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %


Taxe foncière annuelle 848 €


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


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